Hoogwaardige kantoren middenin Heerlen Centrum aangeboden.
De kantoren bevinden zich op de eerste etage van het gebouw gelegen aan een prominente en herkenbare locatie in het centrum van Heerlen. De commerciële plint op de begane grond is deels verhuurd.
Het afwerkingsniveau en de gebruikte materialen zijn kwalitatief en hoogwaardig. De kantoren beschikken over inbouwarmaturen, vloerbedekking, raambekleding, grote raampartijen en zijn deels gemeubileerd. Er is deels mechanische ventilatie, deels voorzien van airco-units.
Er zijn 5 solitaire kantoorvertrekken vanaf 51 m², een grote bar/koffiecorner, kantine met uitgeruste keuken, grote doorgangsruimten en een fraaie patio tuin. De kantoren hebben een separate ingang via de Putgraaf.
Het object is gelegen in het centrum van Heerlen op een markante, herkenbare locatie. Snelwegen A76 en A79 zijn op steenworp afstand gelegen. Zowel de op-en afrit van de autosnelweg richting Maastricht / Luik (A79) als de op-en afrit richting Heerlen / Eindhoven / Venlo zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het NS station Heerlen CS is op loopafstand bereikbaar. Verder stoppen er recht voor de deur meerdere buslijnen.
Basiskenmerken:
- Adres: Akerstraat 19, 6411 GV Heerlen
- Bouwjaar: 1958, in 2004/2005 volledig gerenoveerd
- Gebruik: Kantoor
- Oppervlakte: ca. 523 m²
- Huurprijs: € 100,- per m² per jaar exclusief BTW
- Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
Locatie:
Het object is in het Heerlensecentrum gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.
Heerlen telt ca. 86.800 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.
Heerlen beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een golfbaan, een groot stadsparken verschillende scholen.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.
Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 76 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 43 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 27 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 27 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 27 m²
Eerste verdieping – barruimte - ca. 81 m²
Eerste verdieping – kantine/keuken/overig - ca. 241 m²
Totaal ca. 523 m²
Parkeren:
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen gesitueerd. We treden graag in overleg over de mogelijke huur van deze parkeerruimte. Naast het object ligt een grote parkeergarage, beheerd door Q-park, alwaar parkeerabonnementen af te nemen zijn.
Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´CityplanHeerlen´ bestemd als ´Gemengd´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
Huurgegevens:
- Huurprijs: € 100,-per m² per jaar.
- Huurtermijn: in overleg.
- Huurbetaling: Per maand vooruit.
- Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
- Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
- Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Leveringen en diensten
Gasverbruik, Elektraverbruik (algemeen en individueel), waterverbruik, vuilafvoer, assurantiepremie buitenbeglazing, glasbewassing (minimaal 3 keer per jaar), onderhoud buitenterrein parkeerplaats, onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld), schoonmaak-en onderhoud algemene ruimten.
