Kantoorruimtes te huur gelegen in het fraaie kantoorgebouw aan het Rhijnspoor 209 te Capelle a/d IJssel in Businesspark Rhijnspoor. De kantoren voldoen volledig aan de laatste richtlijnen en zijn energiezuinig en duurzaam ingericht. Het kantoorgebouw is gelegen direct naast metro- en busstation Capelsebrug. Parkeren kan rondom het gebouw alsmede op de P+R van het metrostation.
Locatiegegevens
Businesspark Rhijnspoor is gelegen in het oosten van regio Rotterdam. Het Park ligt aan de Abram van Rijckevorselweg, tussen het metrostation "Capelsebrug" en het "Capelse Plein". De Abram van Rijckevorselweg is de doorgaande weg direct vanaf de A-16 richting Capelle aan den IJssel, Rotterdam en de Krimpenerwaard.
De ligging naast het metro- en busstation "Capelsebrug" maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. Vanaf metro- en busstation “Capelsebrug” reist men in circa 20 minuten naar Centraal Station Rotterdam.
Het park wordt ontsloten via het parkeerterrein van het metro- en busstation station “Capelsebrug” en de 's-Gravenweg.
Indeling
2e verdieping
- unit 2.1 circa 453 m² kantoorruimte + 4 parkeerplaatsen (per direct)
- unit 2.2 circa 259 m² kantoorruimte + 3 parkeerplaatsen (per direct)
- unit 2.3 circa 172 m² kantoorruimte + 2 parkeerplaatsen (per 01-01-2024)
3e verdieping
- unit 3.3 circa 172 m² kantoorruimte + 2 parkeerplaatsen (per direct)
4e verdieping
- unit 4.1 circa 192 m² kantoorruimte + 2 parkeerplaatsen (per 01-06-2023)
Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- liften;
- te openen ramen met dubbele beglazing;
- kabelgoten met inbouwwandcontactdozen;
- energiezuinige verlichting;
- verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen (niveau 450 lux);
- centrale verwarming middels radiatoren;
- pantry op elke kantoorverdieping;
- dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
- 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling in de kantoren;
- inbraakalarminstallatie;
- vloerbelasting 400 kg/m².
Energielabel
Duurzame, energiezuinige kantoorruimte met energielabel A.
Huurtermijn
In overleg.
Huurprijs kantoorruimte
€ 130,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.
Huurbetaling
Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen.
Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 20,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
