Kantoorruimte gelegen op de eerste etage, verdeeld over 4 ruimten. Op dit moment is er ca. 157 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op deze prominente zicht locatie.
Tevens is het mogelijkheid om parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein bij te huren.
In 2018 is het gebouw volledig verduurzaamd.
Ligging / bereikbaarheid:
Het kantoorpand is gelegen aan de meest prominente singel van de stad Nijmegen en grenst direct aan het stadscentrum. Op ca. 10 minuten lopen of ca. 5 minuten met de bus, welke nagenoeg voor het object stopt, ligt het Centraal Station Nijmegen. Op zeer korte afstand van de Waalbrug met directe aansluiting op de A325 richting Arnhem en de A15.
Vloeroppervlakte:
Eerste etage: ca. 117 m² v.v.o turn-key kantoorruimte verdeeld over 3 kamers.
Eerste etage: ca. 40 v.v.o turn-key kantoorruimte.
*Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
- gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift.
Indeling:
De kantoorruimte met gedeelde entree op de begane grond. Grote kantoortuin aan zowel de voor als achterzijde voorzien van airco en veel ramen, vanwege de hoekligging. Aparte spreekkamer/overlegruimte. Kantoor aan de voorzijde.
Pantry met close-in boiler. Gescheiden toiletgroep met fonteintje en mechanische ventilatie.
Opleveringsniveau:
Huidige staat:
- inbouwarmaturen
- radiatoren
- weggewerkte kabelgoten
- te openen ramen, deels voorzien van ventilatieroosters
- zonwering (deels)
- vloerbedekking
- airco-installatie
- keuken met spoelbak, close-in boiler, koelkast, vaatwasser en bovenkasten
- triple beglazing
- intercom
Parkeren:
Er zijn regelmatig parkeerplaatsen beschikbaar, welke kunnen worden gehuurd. € 1.000,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Huurprijs:
€ 200,- per m², per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten:
Huurder betaalt aan verhuurder een verrekenbaar voorschot van € 30,- per m², per jaar excl. BTW, voor de volgende leveringen en diensten:
- onderhoud van gebouwgebonden E-, W-, S-installaties;
- onderhoud airco-installatie;
- onderhoud intercominstallatie;
- onderhoud brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- onderhoud brandblusmiddelen, nood-vluchtwegverlichting en brandveiligheidsvoorzieningen
(o.a. vluchtwegplattegronden in algemene ruimten);
- onderhoud toegangscontrolesysteem/ slagboominstallatie;
- onderhoud toegangsdeuren;
- levering van nutsvoorzieningen (o.a. elektra, gas en water) incl. kosten voor netbeheer, meetdiensten e.d.;
- schoonmaakonderhoud algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde en separatieglas algemene ruimten minimaal 2 (twee) maal per jaar;
- reiniging daken/goten;
- onderhoud zonwering;
- terrein-/groenonderhoud;
- glasverzekering.
Het werkelijk verbruik per m² van gas water en elektra zal jaarlijks op basis van tussenmeterstanden worden verrekend.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
Aanvaarding: Per direct mogelijk.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
