Het gaat hier om prachtige kantoorruimte met een industriële ‘loft’ uitstraling gelegen in de Jordaan aan een van de leukste grachten van Amsterdam. In de nabijheid bevinden diverse moderne winkelstraten met exclusieve en trendy speciaalzaken, cafés, sportscholen en restaurants. Bekende locaties als de Negen Straatjes, Noordermarkt, Rozengracht etc. bevinden zich op loopafstand. De mooie grachtenpanden geven de locatie een knusse en gezellige sfeer met een authentieke charme. Naast een woon- en winkelgebied kenmerkt zich de locatie ook als werkgebied waar diverse representatieve kantoren gevestigd zijn.
Te huur
Er is in totaal 513 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op:
- 315 m² op de begane grond; en
- 198 m² op de eerste etage.
Huurprijs
€ 335,- per m² per jaar,
te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Voorschot stook-/servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor aansluitingen met de nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
Beschikbaar
In overleg
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de kantoorruimte is goed te noemen. Op loopafstand bevindt zich de Rozengracht met een halte de tramlijnen 13 en 17 richting Amsterdam West en Centraal Station. Bij de Marnixstraat stoppen tramlijnen 5, 7 en 19 richting Westerpark, Amsterdam Oost en Amstelveen. Tevens vertrekken er diverse bussen vanaf busstation Elandsgracht, onder andere richting Haarlem en Schiphol. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De Ringweg A10 is binnen tien minuten te bereiken via afslag S105.
BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.
Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.
Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in huidige staat met hoogwaardig opleveringsniveau opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:
- Een eigen, representatieve entree;
- Moderne toiletten;
- Airconditioning;
- Betonnen vloer (geschilderd);
- Buitenruimte (patio);
- LED verlichting
- Aansluiting t.b.v. pantry
- Vrije hoogte van 3,5 – 3,75 meter
- CV verwarming middels radiatoren.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan Westelijke binnenstad (vastgesteld 07-02-2013) is de bestemming ‘Gemengd-1’, hetgeen onder meer inhoudt dat de ruimte geschikt is als: kantoorruimte, al dan niet met balie functie en als galerie ruimte. Meer informatie kunt u vinden op dient er zelf voor zorg te dragen dat hij tijdig de beschikking krijgt over alle goedkeuringen, ontheffingen, vergunningen in verband met de wijze waarop hij het gehuurde zal (en dient te) gebruiken en voorts dient hij te bewerkstelligen dat het overeengekomen gebruik is of wordt toegestaan op grond van publiekrechtelijke regelgeving, waaronder het ter plaatste vigerende bestemmingsplan.
Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken ( ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder.
Voorbehoud
De informatie en het beeldmateriaal zoals opgenomen in deze vrijblijvende projectinformatie zijn slechts bedoeld als algemene en globale informatie een kan/mag op geen enkele wijze beschouwd worden als een aanbod of als onderdeel van een mogelijke overeenkomst. Het houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.
