Logistiek bedrijfsgebouw met kantoor en groot buitenterrein beschikbaar!
Bent u op zoek naar een bedrijfsgebouw welke perfect past bij de ruimtebehoeften van uw onderneming? In het hart van Nederland hebben wij circa 6.780 m2 logistieke bedrijfsruimte beschikbaar aan de Parallelweg 80a te Woudenberg. Het vrijstaande bedrijfsgebouw beschikt tevens over een mezzanine, functionele kantoorruimte en een buitenterrein van circa 1.345 m2.
Het bedrijfsgebouw is o.a. voorzien van een kwalitatieve betonvloer, vijf (5) loading docks, drie (3) overheaddeuren en een vrije hoogte van circa 8.50 meter tot onderkant spant. Het omliggende terrein maakt onderdeel uit van een internationaal transportbedrijf, is zeer goed onderhouden en volledig omheind.
Inzake de bedrijfsruimte is per direct een oppervlakte van 2.825 m² beschikbaar. Het resterende oppervlakte van 3.995 m² is eventueel per juli 2025 beschikbaar.
Vanaf bedrijventerrein Parallelweg in Woudenberg zijn de op- en afritten van snelweg A12 en A28 goed bereikbaar met goede verbindingen naar het nationale en internationale snelwegennet.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal bij verhuur als totaal worden opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
- betonvloer begane grond;
- mezzanine met betonnen verdiepingsvloer;
- 5 loading docks met dock leveller;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- krachtstroomaansluiting;
- verlichtingslijnen;
- verwarming middels indirect gestookte gasheaters;
- vrije hoogte tot onderkant spant ca. 8.50 meter.
Kantoorruimte
- oppervlakte verdeeld over twee bouwlagen;
- entree met tochtsluis;
- kantoorindeling met zeven vertrekken;
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie i.c.m. paneelradiatoren;
- koeling middels airconditioning (gedeeltelijk);
- te openen ramen;
- twee pantry’s;
- dubbele gescheiden toiletgroepen.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte circa 6.780 m²
- mezzanine circa 662 m²
- kantoorruimte circa 175 m²
- buitenterrein circa 1.345 m²
*Inzake de bedrijfsruimte is 2.825 m² per direct beschikbaar. Het overige oppervlakte van 3.995 m² is in overleg per juli 2025 beschikbaar.
Bestemmingsplan
Enkelbestemming bedrijventerrein bestemd voor bedrijven in de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2.
Huurprijs
- bedrijfsruimte € 67,50
- kantoorruimte € 120,00
- mezzanine € 30,00
- buitenterrein € 17,50
*Huurprijzen per m² per jaar exclusief BTW.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar (van de bedrijfsruimte is 2.825 m² per direct beschikbaar. Het overige oppervlakte van 3.995 m² is per juli 2025 beschikbaar).
Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt een 5+5 jaar termijn.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
