Vrijstaand geconditioneerd distributiecomplex (AGF-pand) ter grootte van ca. 6.424 m² VVO gelegen op bedrijventerrein Dutch Fresh Port. Het distributiecentrum is o.a. voorzien van 14 loadingdocks, diverse koelcellen, 3 overheaddeuren op maaiveld en komt beschikbaar per 1 juli 2022.
Locatie
Dutch Fresh Port is het grootste agro/vers/foodcluster van Nederland, waar diverse (inter)nationaal opererende bedrijven gehuisvest zijn, zoals The Greenery, Bakker Barendrecht, Broom Frio, Van Oers en Van Gelder Groente & Fruit. Van de Nederlandse export vindt 25% van de handel plaats op Dutch Fresh Port. Dutch Fresh Port is gelegen op Businesspark De Verenambacht, aan de Zuidkant van Rotterdam en heeft via rijksweg A15 een directe verbinding naar de Rotterdamse Haven (20 minuten, 15 kilometer) en via rijksweg A16 een goede verbinding naar de Antwerpse Haven (57 minuten, 86 kilometer).
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.424 m².
Indeling Metrage (in m²)
Geconditioneerde bedrijfsruimte Ca. 4.040
Bedrijfsruimte (ongekoeld) Ca. 487
Mezzanine Ca. 375
Kantoorruimte begane grond en de verdieping Ca. 1.521
Energielabel
A++
Parkeren
22 parkeerplaatsen, alsmede een afsluitbaar parkeer- c.q. opslagterrein voorzien van stelconplaten.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bouwaard/algemeen:
onderheide betonvloer;
opbouw staalconstructie;
gevels bestaande uit geïsoleerde metalen gevelbeplating en keramische elementen;
aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
geïsoleerd staaldak voorzien van kunststof dakbedekking;
zonnepanelen;
meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
brandmeldinstallatie;
brandblusmiddelen.
Bedrijfsruimte:
monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
14 dockshelters voorzien van docklevellers en shelters;
2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld;
chauffeursingang;
magazijnkantoor;
kantine voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur;
betegelde was-/kleedruimte voorzien van toilet en douche;
expeditie ruimte (niet gekoeld);
8 koelcellen (in te stellen tot max -1 graden)
palletstelling in koelcellen;
luchtgordijn boven toegangsdeuren koelcellen;
aanrijbeveiligingen langs wanden en kolommen;
werkplaats en technische ruimte met aansluiting voor nutsbedrijven;
aansluiting voor noodstroom aggregaat;
rookmelders.
Kantoorruimte
aparte entree met brede trap opgang en lift naar verdieping;
centrale gang welke toegang geeft tot kantoren en algemene voorzieningen;
twee betegelde toiletgroepen met dubbel toilet en voorportaal met handwasbak;
meerdere pantry's;
te openen ramen;
kantine (begane grond) voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur, zoals een koelkast vaatwasser, magnetron en close-in boiler;
vloeren voorzien van vloerbedekking en deels marmoleum;
luxe systeemplafonds met led-verlichting;
automatisch schakelende verlichting middels sensoren;
kabelgoten ten behoeve van data, telefoon en elektra;
verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
mechanische ventilatie;
airconditioning d.m.v. split-airco units.
Buitenterrein
betonnen laad-/loskuil;
terreinriolering;
ca. 22 parkeerplaatsen op eigen terrein;
(afsluitbaar) buitenterrein.
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Per 1 juli 2022.
