Representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte uitstekend gelegen op de hoek van de Beurtschipperstraat en Zadelmakerstraat op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet-Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 137 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 62 m² kantoorruimte op de 1e verdieping, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt aan de voorzijde over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bedrijfsruimte o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, een separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m², LED verlichting en de kantoorruimte is o.a. voorzien van een pantry, keurige sanitaire voorzieningen en gestucte wanden en kozijnen aan de voor- en zijkant voor ruime daglichttoetreding. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt maximaal ca. 6,00 meter.
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging op enkele minuten van de rijksweg A15 en metrostation Tussenwater.
NDELING
Ca. 137 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 62 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- onderheide fundering;
- monolithisch afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ma. 6,00 m;
- lichtstraat;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- separate loopdeur;
- verwarming middels een indirect gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- stalen open trap naar de kantoorverdieping.
Kantoorruimte:
- gestucte wanden;
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- luxe betegelde toiletruimte;
- pantryblok voorzien van onder- en bovenkastjes;
- Verwarming middels cv-installatie v.v. plaatradiatoren;
- wandgoot ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen.
HUURPRIJS
€ 2.055,– per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
