Het betreft een hoogwaardig en luxe af te werken kantoorgebouw "Meanderstaete"op een prominente zichtlocatie gelegen op Businesspark IJsseloord. Het pand zal voorzien worden van een mooie en representatieve entree, tuin/buitenterrein en met een uitstekend basis opleveringsniveau worden opgeleverd.
Ligging:
Het object is gelegen op Businesspark IJsseloord 2 en is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling. Het pand is gelegen in een parkachtige omgeving met veel groenvoorzieningen en gecontroleerde architectuur. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de Rivier de IJssel.
Bereikbaarheid:
Per auto
Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).
Per openbaar vervoer
Het Businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door frequente OV verbindingen met het NS-station Arnhem.
Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 3.525 m², als volgt verdeeld:
BG circa 1.140 m²
1e circa 948 m²
2e circa 948 m²
3e circa 490 m²
Deelverhuur in nader overleg mogelijk vanaf circa 2.000 m²
Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Klimaatbehandeling en binnen luchtkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- Pantry's;
- Buitenruimte;
- Personenlift.
Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 950,- per jaar, exclusief BTW.
In nader overleg kan de bestaande parkeervoorziening aanzienlijk worden uitgebreid.
Energielabel:
Het pand heeft een energielabel A.
Huurprijs:
€ 119,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot met nacalculatie te vermeerderen met BTW.
