Winkelpand Langestraat 7 Enschede
Winkelpand Langestraat 7 Enschede
Winkelpand Langestraat 7 Enschede

Representatieve winkelruimte, gesitueerd op A1 locatie in het kernwinkelgebied van Enschede, gelegen aan de Langestraat 7 beschikbaar voor verhuur.

De winkelruimte ligt tussen Nikkie en Scotch & Soda. Deze prachtige winkel kan turn-key worden opgeleverd.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsplanvoorschriften “detailhandel” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 170 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 100 m² winkelruimte op de begane grond
ca. 35 m² nevenruimte op de entresol
ca. 35 m² opslagruimte op de eerste verdieping

Totaal ca. 170 m²

Het object wordt casco verhuurd.
In overleg met de huidige huurder dient het exacte opleveringsniveau vastgesteld te worden.

Huurprijs:
€ 67.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op een A1 locatie in het kernwinkelgebied van Enschede. Dit deel van het centrum ligt tussen het van Heekplein, de Kalanderstraat en de Raadhuisstraat en kent een drukke passantenstroom.Nabij gelegen winkels zijn onder andere State of Art, Scotch & Soda, Zara Home en Nikkie.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied van het centrum van Enschede. De winkel is gelegen aan één van de populairste straten van Enschede. Het centrum is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het NS-station en het busstation liggen op circa 5 minuten loopafstand van het object.

Parkeren:
Nabij gelegen zijn diverse parkeerplaatsen en parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heekgarage.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Huurprijs
€5.625,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
170 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Langestraat 7
Postcode
7511 HA
Plaats
Enschede

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Enschede

Brandweerstraat 20
Vanaf €2.667,- Per maand
Vanaf: 200 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Enschede

Capitool 15
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 327 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Enschede

Hengelostraat 581
€125,- Per m2, per jaar
Vanaf: 25 m²
Bekijk dit pand