Winkelpand Voorstraat 254 Dordrecht
Winkelpand Voorstraat 254 Dordrecht
Winkelpand Voorstraat 254 Dordrecht

Mooie hoekwinkelunit gelegen in de van oudsher langste winkelstraat van Nederland, middenin het centrum van Dordrecht. De winkel ligt in de directe nabijheid van winkelketens zoals Kruidvat, Zeeman, Nelson, Van Dal Herenmode, Ici Paris en Athlete's  Foot. Tegenover de winkel is het Scheffersplein, een gezellig plein met diverse leuke horecazaken.

De winkelruimte is per 1 januari 2021 beschikbaar, is ca. 64 m2 groot en te huur voor € 1.500 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

Locatie/bereikbaarheid

De winkelruimte is zowel met de auto (bereikbaar via de rijkswegen A15 en A16) als met openbaar vervoer (Centraal Station is op loopafstand) uitstekend bereikbaar. De parkeergelegenheid in het centrum van Dordrecht is goed door de aanwezigheid van diverse parkeergarages.

Voorzieningen winkelruimte
De winkelruimte zal worden opgeleverd in huidige casco staat.

Bereikbaarheid:
Zowel goed bereikbaar met de auto als het openbaar vervoer. Het Centraal Station is op loopafstand.

Parkeren:
Parkeergelegenheid in het centrum van Dordrecht is goed door de aanwezigheid van diverse parkeergarages.

Bestemming:
Detailhandel.

Oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand excl. BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Huurbetalingen:
Huur en BTW per kwartaal vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijs
€1.500,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
64 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Voorstraat 254
Postcode
3311 ET
Plaats
Dordrecht
Oplevering
Casco

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Dordrecht

Pieter Zeemanweg 30
Vanaf €695,- Per maand
Vanaf: 57 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Dordrecht

Pieter Zeemanweg 47
€90,- Per m2, per jaar
Vanaf: 30 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Dordrecht

Kamerlingh Onnesweg 2
€225,- Per m2, per jaar
Vanaf: 35 m²
Bekijk dit pand