Representatieve kantoorruimte gelegen in het kantoorgebouw "Mercurius" aan de Papsouwselaan 119 te Delft. Het kantoorpand is gesitueerd aan een belangrijke uitvalsweg van Delft in de directe nabijheid van het station en het oude centrum. Door de ontwikkeling van het 'spoorzoneplan' zal de kwaliteit van deze A1-locatie alleen maar toenemen, ook voor commerciële bedrijvigheid. Naast de Phoenixstraat en de Markt bevinden zich diverse winkel- en uitgaansvoorzieningen in de directe omgeving.
Bereikbaarheid: De Papsouwselaan is zeer centraal gelegen tegenover het karakteristieke Krakeelhof. Vanaf de snelweg A13 (Den Haag - Rotterdam) is de locatie d.m.v. afrit 9 (Delft - centrum) en afrit 10 (Delft - Zuid), snel en goed te bereiken via enerzijds de Oostpoortweg als de Kruithuisweg anderzijds. Tevens is sinds enige jaren een aansluiting op de A4 (Delft, Den Haag, Amsterdam, Utrecht) gerealiseerd, die via de naastgelegen provinciale weg goed te bereiken is. Met het openbaar vervoer is d.m.v. busverbinding 60, 62, 64, 128 en 132 de locatie goed te bereiken, zowel vanaf het station als vanuit de randgemeenten. Tevens kan gebruik gemaakt worden van tramlijn 1, die Delft verbindt met Den Haag Centraal en Scheveningen. Naast het gebruik van bus en tram is het Centraal Station Delft op loopafstand te bereiken.
Adres:
Papsouwselaan 119, 2624 AK te Delft.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Delft
Sectie: O
Nummer: 2514
Metrage:
Momenteel zijn de navolgende kantoorunits beschikbaar:
Hoofdgebouw:
Tweede verdieping
Circa 307 m² kantoorruimte (ruimte 1 t/m 10 op de tekening)
Circa 172 m² kantoorruimte (ruimte 11 t/m 15 op de tekening)
de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .
Parkeren: In de ondergelegen parkeergarage zijn ruimschoots parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens zijn goede (betaalde) parkeermogelijkheden langs de openbare weg.
Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* representatief gemeenschappelijk entree;
* systeemplafonds v.v. inbouw LED verlichtingsarmaturen;
* personenlift;
* kabelgoten t.b.v. data- elektra aansluitpunten;
* mechanische ventilatie;
* centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
* dames en heren toiletgroepen;
* mindervaliden toiletgroep begane grond (gemeenschappelijk);
* pantry;
* buitenzonwering;
* te openen ramen;
* intercominstallatie.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: Vanaf € 115,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs parkeren: € 800,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn: In overleg.
Opzegtermijn: In overleg.
Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en energiekosten: € 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met de BTW, als voorschot te voldoen met naverrekening.
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de BTW.
Voorbehouden:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.
