De penthouse kantoorruimte met terras is gelegen op de derde verdieping van het markantste kantoorgebouw van Boxtel. Het gebouw is in 2003 opgeleverd en beschikt over een energielabel B. De huidige ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval, deels glazen wanden en een open karakter, waardoor er een prettig werkklimaat geborgd is. Uitgebreide basisvoorzieningen en een ruime kantineruimte maken het geheel af. Er zijn acht eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en meerdere bezoekersparkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. In de omgeving is het gratis parkeren.
3e verdieping, kantoorruimte, circa 525 m²
Totaal circa 525 m²*
*NEN 2580 ingemeten
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw Den Daalder is gelegen aan de verkeersader van Boxtel en is derhalve uitstekend te bereiken. De op- en afrit van de A2 zijn gelegen op drie autominuten, Station Boxtel op 8 fietsminuten en centrum van ’s-Hertogenbosch op vijftien autominuten. Bushalte Boxtel Dukaat (lijn 203) is voor de deur gelegen en van het Station Boxtel vertrekt elk half uur een sprinter naar Station
’s-Hertogenbosch, reistijd circa dertien minuten.
Omgevingsfactoren
De gemeente Boxtel ligt zeer centraal in de driehoek ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, direct aan de A2. Telt circa 30.000 inwoners en 2.500 bedrijven, waaronder grote nationale en internationale organisaties. Binnen het kantoorgebouw hebben, naast BRO en Kybys, ook meerdere kleinere gebruikers hun intrek genomen. Aan de overzijde is een vestiging van de Gamma en een lokaal tuincentrum gelegen.
Parkeren
Er zijn eigen parkeermogelijkheden in de parkeerkelder en meerdere bezoekersparkeer-plaatsen op eigen terrein aanwezig. In de omgeving is het gratis parkeren.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• Centrale entree op de begane grond met trappenhuis en lift;
• Entree op verdieping met dubbele toegangsdeur;
• Glazen scheidingswanden/systeemwanden;
• Gietvloer/vloerbedekking;
• Systeemplafonds met inbouwspots en TL-inbouwarmaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en communicatie;
• Mechanische ventilatie en koeling;
• C.V.-installatie met radiatoren en thermostatische ventielen;
• Dubbel damestoilet met voorportaal en fontein;
• Herentoilet met voorportaal fontein en urinoir;
• Kantine ruimte met keukenopstelling en inbouwapparatuur;
• Separate pantry met close-in-boiler, vaatwasser en koelkast;
• Te openen ramen (draai/kiep);
• Brandveiligheidsvoorzieningen;
• Glasvezel (via BRO);
• Buitenterras.
Er is een praktische indeling met kantoortuinen, een- en meer persoons kantorenkamers, vergader- en kantineruimten.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Nader overeen te komen
Betalingen
Per één (1) maand vooruit te voldoen.
Aanvaarding
In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
