Fortuinstraat 1
Bergen Op Zoom

4611 NM

Winkelpand Fortuinstraat 1 Bergen Op Zoom
Winkelpand Fortuinstraat 1 Bergen Op Zoom
Winkelpand Fortuinstraat 1 Bergen Op Zoom

In het historisch stadscentrum nabij de Grote Markt gelegen winkel-/kantoorruimte per direct beschikbaar voor de verhuur!

Te huur
Instapklare monumentale winkel-/kantoorruimte van ca. 270 m² BVO met fraaie stadstuin voorzien van achterom, gelegen in ‘het Vierkantje’, aan de rand van de Grote Markt.

Bereikbaarheid
Het winkelpand is gelegen in het historisch stadscentrum. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, op loopafstand bevinden zich een bus- en treinverbinding. Er is voldoende mogelijkheid voor betaald parkeren in de directe omgeving. Indien gewenst zijn ook vaste overdekte parkeerplaatsen op loopafstand te huur / te koop. 

Kadastrale gegevens
Gemeente: Bergen op Zoom
Sectie: G
Nummer: 7480
Grootte: 3 are 14 ca. (314 m², gedeeltelijk)

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Centrum'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Centrum 1.' O.a.: detailhandel, maatschappelijk, kantoren, dienstverlening, etc. Horeca is expliciet niet toegestaan. Zie ook bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
1420
 
Afmetingen
Aan de hand van de door verhuuder aan ons verstrekte gegevens, blijkt het object te zijn samengesteld uit de volgende onderdelen en oppervlakten:

Indeling: 
Begane grond: Winkelruimte ca. 180 m²
Begane grond: Tussenhal/magazijn/pantryruimte ca. 40 m²
Kelder -1: Gewelvenkelder ca. 50 m²          
Totaal Winkelruimte: ca. 270 m²

INDELING:
Begane grond:
- winkelruimte met fraaie coatingvloer, kleedruimte en diverse wandrekken, voorzien van tijdelijke tussenwanden t.b.v. extra opslagruimte, wandafwerking stucwerk, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen en inbouwspots, deur naar tuin/terras;
- meterkast met 16 groepen en 5 aardlekschakelaars;
- tussenhal, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;
- magazijn t.b.v. voorraad of archief;
- betegeld toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje;
- pantryruimte voorzien van een keukenblok, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
- CV-ruimte met opstelplaats HR-combi CV-ketel;
- kelderkast met toegang tot verwarmde gewelvenkelder, verdeeld in 2 compartimenten.

Tuin:
Ommuurde tuin, zonnig gelegen op het Westen, voorzien van een terras bestraat met natuursteen, voorzien van borders en een achteruitgang.
 
Voorzieningen:
- airconditioning in de winkelruimte ten behoeve van koeling en verwarming;
- hangend toilet;
- zelfstandige meterkastinstalltie;
- verlaagde systeemplafonds vv. inbouwarmaturen / spots;
- hoogwaardige afwerking c.q. instapklaar;
- CV-installatie;
- keukenblok.
 
Diversen:
- de winkelruimte dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
 
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
€ 2.490,-- per maand excl. B.T.W.
 
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief B.T.W. en eventueel verschuldigde servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
 
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
 
Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.
 
Aanvaarding
Per direct
 
Bijzonderheden
Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurprijs
€2.490,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
270 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Fortuinstraat 1
Postcode
4611 NM
Plaats
Bergen Op Zoom
Oplevering
In overleg

Meer in de buurt

Winkelruimte

Bergen Op Zoom

Burgemeester van Hasseltstraat 52A
€2.085,- Per maand
275 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Bergen Op Zoom

Bruine visstraat 32
Vanaf €195,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Winkelruimte

Bergen Op Zoom

Sint Josephstraat 43
€3.334,- Per maand
200 m²
Bekijk dit pand