Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van het “Kennedy Business Center”, gelegen op de kop van de Kennedylaan, in het hart van het stationsgebied van Eindhoven.
De omgeving kenmerkt zich door de verzameling van aansprekende kantoorgebouwen met gerenommeerde huurders, zoals HERE, VGZ, KPN, Taylor Wessing, Regus en Rabobank. Het Centraal Station, de busterminal, TU/e en de binnenstad van Eindhoven bevinden zich op loopafstand van het kantoorgebouw.
Het gebouw heeft een grote attentiewaarde en kenmerkt zich door haar unieke architectuur. In het kantoorgebouw zijn onder andere de bedrijven Coosto en Kadaster gevestigd.
Het kantoorgebouw heeft de navolgende voordelen:
- Grote, goed indeelbare vloervelden;
- Professionele medehuurders in het gebouw;
- Goede bereikbaarheid met auto en Openbaar Vervoer;
- Prominente zichtlocatie;
- Mogelijkheid naamsaanduiding op de gevel.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het kantoorgebouw vanuit diverse richtingen uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Kennedylaan en Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Daarnaast is er sprake van een goede aansluiting op de rondweg van Eindhoven.
Openbaar Vervoer:
Door de directe ligging aan het Centraal Station en de busterminal is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar met zowel bus als trein.
Parkeren:
In de ondergelegen parkeergarage worden parkeerplaatsen beschikbaar gesteld (parkeernorm ca. 1:107). Daarnaast kunnen aanvullend in de parkeergarage van het “Kennedy Business Center” parkeerabonnementen worden afgesloten.
FACILITEITEN & BESCHIKBARE RUIMTEN
Faciliteiten:
Op dit moment is de centrale entree van het kantoorgebouw voorzien van een receptie met gastvrouw, waardoor bezoekers op een representatieve wijze worden ontvangen en doorverwezen. Daarnaast is op de begane grond van het gebouw een (lunch)restaurant gesitueerd met ruime zitgelegenheden. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid tot informeel overleg.
Beschikbare kantoorruimten:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 6.643 m². Voor de verhuur is momenteel op de 6e verdieping ca. 373 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Het bestaande inbouwpakket van de kantoorruimte is in goede staat en is ter overname beschikbaar.
Het metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
HUURUITGANGSPUNTEN
OPLEVERINGSNIVEAU
Verhuurder gaat graag in overleg over de wijze van oplevering.
ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel B.
PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage worden parkeerplaatsen beschikbaar gesteld op basis van de parkeernorm ca. 1:107 m² v.v.o. kantoorruimte. Daarnaast kunnen aanvullend parkeerabonnementen worden afgesloten in de parkeergarage van het “Kennedy Business Center”.
OPLEVERINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN
In overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.
HUURPRIJS
- Kantoorruimte € 185,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Parkeerplaatsen € 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.