Don Boscostraat 4
Eindhoven

5611 KW

Kantoorpand Don Boscostraat 4 Eindhoven
Kantoorpand Don Boscostraat 4 Eindhoven
Kantoorpand Don Boscostraat 4 Eindhoven

Vrijstaand, volledig gerenoveerde kantooretages midden in het centrum van Eindhoven!

Nog vrij:

1x flexplek

Vierpersoonsunit



Locatie / Ligging:
Het opvallende object, bestaande uit vier bouwlagen split-level uitgevoerd in diverse dwars geplaatste vleugels, is gelegen op een hoek aan de Don Boscostraat aan de westkust van het centrum nabij het Stadhuisplein. De Don Boscostraat ligt enigszins verscholen tussen de Paradijslaan, Grote Berg en Deken van Somerenstraat en ten noorden van het Anne Frank Plantsoen, doch alle centrumvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

De omgeving kenmerkt zich door het schoolgebouw van de Salto Montessori-school, gelegen aan twee zijdes aan de achterzijde. Aan de overzijde liggen enkele grondgebonden woningen uit de jaren ’30 en appartementen uit de jaren ’90. In de nabije omgeving zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en centrumvoorzieningen aanwezig. De nodige horeca-voorzieningen zijn te vinden nabij aan de Kleine Berg en in het centrum van Eindhoven. Het Stadskantoor van Eindhoven ligt op nog geen vijf minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens: Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummer 3809, Grootte 17 are en 70 centiare (= 1.770 m²).

Oppervlakten:
Kantoorruimte
Souterrain “Kick Offices” ca. 50 m², vanaf 25 m²
Begane grond “Kick Offices”

Parkeerplaatsen:
Op eigen terrein zijn nog parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er de mogelijkheid om aan het Frederik van Edenplein 1, extra parkeerplaatsen bij te huren!

Onderscheidend:
- upgrading gevel;
- vrijstaand gebouw;
- ligging in/nabij centrum;
- volledig gerenoveerd.

Opleveringsniveau:
- vinyl (betonlook) vloerafwerking in de algemene ruimtes en de gangdelen van de kantooretages, vloerbedekking (grijstint) in de kantoorruimtes en spreekkamers;
- verlaagd plafond voorzien van inbouwspots in gangdelen, gespoten plafonds voorzien van plafondeilanden in overige ruimtes;
- CV-installatie middels radiatoren met thermostatische kranen;
- LED-basisverlichting in de plafondeilanden;
- supersnelle wifi;
- 24/7 toegang;
- hoogwaardige klimaatbeheersing;
- openheid gecombineerd met privacy- en stilteruimtes;
- gezamenlijk te gebruiken spreekkamers in de algemene ruimten (op basis van fair-use-policy);
- koffiecorner met koffie en thee;
- gemeenschappelijk sanitair (per verdieping), keuken en douches;
- verschillende stilteruimtes en zitmogelijkheden in de algemene ruimten;
- hostess/locatiemanager;
- printfaciliteiten;
- de afvoer van afval;
- toegang middels druppels en intercominstallatie;
- de schoonmaak van algemene ruimtes;
- glasbewassing;
- jaarlijkse activiteiten;
- beplanting;
- fietsenstalling;
- de huismeester;
- nutsvoorzieningen: gas, water en elektra;
- het onderhoud van het gehuurde;
- het onderhoud van de installaties;
- het onderhoud buitenterrein;
- onroerende heffingen, gemeentelijke heffingen en verzekeringen (inclusief glas);
- personenlift;
- fietsenstalling;

* Eventueel aan te brengen huurdersspecifieke voorzieningen (bijvoorbeeld scheidingswanden, eigen pantry etc.) zijn voor rekening van huurder.

Glasvezel: Deze locatie beschikt over glasvezel!

Datum beschikbaar: Per direct mogelijk!

HUURCONDITIES
Dit zijn all-in prijzen, dus inclusief gebruik algemene ruimtes, service-, en verbruikskosten, te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Leveringen en diensten: Inbegrepen in de huurprijs (servicekosten).

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.


Huurprijs vanaf
€275,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
1 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Inclusief
Adres
Don Boscostraat 4
Postcode
5611 KW
Plaats
Eindhoven
Oplevering
Gemeubileerd
Parkeergelegenheid
Ja
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Vierpersoons unit
1 m²
€1.750,- per maand
Flexplek
1 m²
€275,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Eindhoven

Tarasconweg 2
Vanaf €350,- Per maand
Vanaf: 19 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Eindhoven

De Lismortel 31
Vanaf €650,- Per maand
Vanaf: 25 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Eindhoven

Luchthavenweg 54
€115,- Per m2, per jaar
Vanaf: 25 m²
Bekijk dit pand