Multi tenant kantoorgebouw gesitueerd naast het NS-station Osseveld met uitstekende parkeervoorzieningen en alle voorzieningen op loopafstand.
LOCATIE
La Bellecroix maakt onderdeel uit van het kantorencentrum La Bastion, gelegen op een prominente locatie in Apeldoorn Oost, aan het NS-spoor. Het pand ligt naast het wijkwinkelcentrum “Het Fort” (ca. 20 winkels waaronder AH). Verder nabij scholen, kinderdagverblijf, sportschool etc.
BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer:
Naast het gebouw ligt het treinstation Apeldoorn Osseveld. Per bus is de reistijd vanuit het centrum ca. 9 minuten.
Eigen vervoer:
De snelwegen A1 en A50 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 459 m² kantoorruimte op de 1e verdieping beschikbaar.
Bovengenoemd metrages zijn indicatief en zijn niet conform NEN2580 ingemeten.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het gehuurde behoren 11 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op het aangrenzende openbare parkeerterrein is het mogelijk vrij te parkeren.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn
Sectie M
Nummer 8517 gedeeltelijk
ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- kabelgoten met bekabeling (utp cat. 5)
- luxe scheidingswanden
- topkoeling
- pantry
- toiletgroepen
- intercom
- lift
- te openen ramen
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ZONNEPANELEN
Op het dak liggen 102 zonnepanelen van 375 wp/stuk op de dak sinds 12 sept. 2022.
De opbrengst hiervan zal ten dele ten goede komen van huurder en in mindering komen op het elektraverbruik.
HUURPRIJZEN
Kantoorruimte
€ 100,- per m²/ per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen
Parkeergarage: € 550,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Buitenterrein: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 49,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Op basis van voorschot en nacalculatie.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
AANVAARDING
Per direct.
INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
