Het nieuwbouwproject genaamd “FERRO” omvat 10 hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits voor de verhuur, in oppervlakte variërend van 187 m² BVO tot 204 m² BVO-vloeroppervlak. Alle units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, inclusief zandcement deklaag met voorbereiding voor vloerverwarming op de verdieping en een betonnen dak welke tevens is voorbereid op zonnepanelen. Daarnaast beschikt iedere unit over twee betegelde toiletten, luxe afgewerkte pantry, meterkast met elektra en water, vrije hoogte van circa 4 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van 3,5 meter en minimaal twee eigen parkeerplaatsen. Tot slot heeft elke unit de mogelijkheid om een goederenlift te laten installeren èn hebben unit 1 en unit 10 beide een extra overheaddeur in de zijgevel.
Aantal pluspunten samengevat:
- Betonnen tussenvloer
- Betonnen dak
- Aluminium kozijnen
- HR++ zonwerend glas
- Overheaddeur (elektrisch) van 4m x 3,5m (BxH)
- Voorbereiding vloerverwarming verdiepingsvloeren
- Gevels metselwerk deels sandwichpanelen
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m2
- Vloerbelasting verdieping 400 kg/m2
OPPERVLAKTE
BG 1e
Unit 1: 87 m2 117 m2
Unit 2: 87 m2 117 m2
Unit 3: 87 m2 100 m2
Unit 4: 87 m2 100 m2
Unit 5: 87 m2 100 m2
Unit 6: 87 m2 100 m2
Unit 7: 87 m2 100 m2
Unit 8: 87 m2 100 m2
Unit 9: 87 m2 117 m2
Unit 10: 87 m2 117 m2
De bovenstaande maatvoering is BVO (bruto vloeroppervlak)
HUURPRIJZEN
Unit 1: € 1.850,- per maand exclusief BTW
Unit 2: € 1.850,- per maand exclusief BTW
Unit 3: € 1.750,- per maand exclusief BTW
Unit 4: € 1.750,- per maand exclusief BTW
Unit 5: € 1.750,- per maand exclusief BTW
Unit 6: € 1.750,- per maand exclusief BTW
Unit 7: € 1.750,- per maand exclusief BTW
Unit 8: € 1.750,- per maand exclusief BTW
Unit 9: € 1.850,- per maand exclusief BTW
Unit 10: € 1.850,- per maand exclusief BTW
OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden door de aannemer afgebouwd opgeleverd en voorzien van tenminste:
- Voorbereiding vloerverwarming op de verdiepingsvloeren;
- Muren verdiepingsvloer gestuukt
- Toilet boven (afgewerkt)
- Toilet beneden (afgewerkt)
- Luxe pantry
- LED-verlichting begane grond en verdieping
- Stroom- en datapunten
- Split unit airco op de verdieping / begane grond + zonnepanelen optie (+€150,00 /maand)
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURCONTRACT
Volgens standaardmodel Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) aansluitende optiejaren.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
Huurder dient wel water, elektra en overige nutsbedrijven op eigen naam te zetten.
BTW
De huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.
