De Weerenweg 18 betreft een keurig net zelfstandig bedrijfsgebouw met een vloeroppervlak van circa 844 m² volledig op de begane grond gelegen op het bedrijventerrein De Weeren te Zwanenburg. Een ideale locatie tussen Amsterdam en Haarlem en zowel per eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A9, A5 of A10 en op loopafstand ligt het NS station Halfweg-Zwanenburg met een directe verbinding naar o.a. station Haarlem en Amsterdam Centraal.
BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 844 m² verhuurbaar vloeroppervlak (gemeten volgens NEN 2580)
Het gebouw heeft een representatieve entree met toiletgroep, twee aparte kantoorruimten, keuken / kantine en een nette bedrijfsruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd voorzien van onder andere:
- toiletgroep;
- systeemplafonds met verlichting in de kantoorruimten;
- vloerbedekking in de kantoorruimten;
- airco-units in de kantoorruimten;
- cv-installatie met radiatoren en heaters in de bedrijfsruimte;
- lichtstraten in de bedrijfsruimte;
- keuken;
- elektrische overheaddeur.
De aanwezige koelcel is eventueel ter overname van de huidige huurder.
HUURPRIJS
€ 7.500,- per maand te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
Uitgangspunt is dat huurder zelf rechtstreekse contracten sluit met de leveranciers voor levering van gas, water en elektra.
MODEL OVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel ROZ 2015
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur en BTW.
BESCHIKBAARHEID
Per september 2023.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg (gratis).
HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.
BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum met een minimum van 3 % per jaar.
