Kantoorpand Korenmolenlaan 4 Woerden
Kantoorpand Korenmolenlaan 4 Woerden
Kantoorpand Korenmolenlaan 4 Woerden

Kantoor en bedrijfsruimte huren op een zichtlocatie vanaf de rondweg aan de Korenmolenlaan 4 in Woerden? In dit gebied zijn oa Aspider, PKF Wallast, FNV, het Zuwe ziekenhuis, de Maartenskliniek, Fit2go en Sportcity gevestigd.

De locatie is op korte afstand van de snelweg A12 en belangrijke openbaar vervoer faciliteiten zoals bushalte en van het NS station van Woerden. Ook per fiets is het object goed te bereiken vanuit de diverse wijken in Woerden. Medio 2015 is het object gelegen nabij de nieuwe parallelweg richting de snelweg waardoor er 3 ontsluitingsmogelijkheden naar de A12 ontstaan. De reeds bestaande voorzieningen zoals kinderdagverblijven, fitnesscentra, ziekenhuis, stadhuis, fietsenwinkel en opledinginstanties maken het tot een levendig en gevarieerd bedrijventerrein.

Woerden
Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een boeiende woon- en werkomgeving. Woerden heeft ca 50.000 inwoners. De rivier ‘De Oude Rijn’ loopt door het hart van de stad en de vele boerderijen in de omgeving hebben eeuwenlang gezorgd voor veel handel en bedrijvigheid. De gunstige ligging van Woerden ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden.

Woerden ligt midden in het Groene Hart, strategisch ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden en Rotterdam. Het NS-station heeft een directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden. Even ten zuiden van de stad loopt de rijksweg A12. Midden in de Randstad is Woerden een oase van natuur, groen en rust.

Het Gebouw
Het gebouw biedt representatieve kantoor- / showroom- /praktijkruimten met een uitstekende indeelbaarheid en is opgetrokken uit 2 en 4 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen.

Bijzonder is de hoogwaardige afwerking aan de binnenzijde, zo heeft iedere ruimte veel daglicht en individuele koeling, scheidingswanden zijn veelal van betonsteen, alarmsysteem kan per ruimte worden geschakeld. Iedere vleugel in het gebouw heeft zij eigen identiteit met centraal de gemeenschappelijke lobby waar welke een horeca functie zal krijgen.

Bijzonder is de hoogwaardige afwerking aan de binnenzijde, zo heeft iedere ruimte veel daglicht en individuele koeling, scheidingswanden zijn veelal van betonsteen, alarmsysteem kan per ruimte worden geschakeld. De ruimten zijn extra hoog, wat afwijkt van de standard kantoren.

Om het gebouw ligt een groot eigen parkeerterrein en zijn er groen voorzieningen rondom het gebouw.

Het terrein ligt nu aan de toegangsweg van het bedrijventerrein, maar ook richting station en centrum van Woerden. De snelweg is nu binnen 3 minuten te bereiken. Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een breed vaarwater.

Parkeren
303 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze worden uitgegeven op basis van 1:50, er zijn dan nog meer plekken vrij voor evt bezoek of te huur voor € 300,00 per plek per jaar. Uitbreiding is mogelijk naar ca 314 parkeerplaatsen op maaiveld. Naast deze plekken zijn er ook diverse laadplekken en zowel voor als achter plekken voor minder valide.

Omschrijving ruimte
Het gebouw is voorzien van een centrale entree met een ruimte lobby welke kan worden gebruikt voor ontvangst van de gasten, maar ook voor lunch. Op de locatie is een cateraar aanwezig welke vrijblijvend op maat invulling kan geven aan de wensen van de individuele huurders. De vleugels zijn afgesloten verhuurbare eenheden waarbij de sanitaire voorzieningen en pantry worden gedeeld. De verhuurbare ruimten kunnen op maat worden aangepast. Alle ruimten zijn voorzien van te openen ramen, systeemplafond, LED verlichting en vloerbedekking. Het geheel is vrij indeelbaar.
Kantoor / showroom / praktijkruimte

- vloerbelasting ca. 400 kg per m²
- vloerbelasting ca. 400 kg per m²
- koeling per unit
- sanitair, groepen begane grond en 1e verdieping
- centrale lobby
- vloerafwerking
- pantry per unit
- verwarming d.m.v. CV
- verlaagd plafond
- kabelgoten, voorzien van bekabeling
- luchtbehandeling
- alarm- en ontruimingsinstallatie
- brandbeveiligingsmiddelen
- centrale alarm installatie
- systeemwanden gesloten
- systeemwanden glas
- zonwering buitenzijde
- intercom
- toegangscontrole systeem

Servicekosten
€ 28,93 per m² exc btw service- en energiekosten per jaar bij een normaal verbruik. Afrekening jaarlijks. Hieronder vallen onder meer:
- Afvalverwerking
- Alarminstallatie excl opvolging
- Alarm opvolging *
- Automatische schuifdeur entree
- Automatische overhead of roldeur
- Automatische dakramen entree
- Brandmeldinstallatie incl maandelijks testen
- Brandslanghaspels
- Daken schoonmaken / klein onderhoud
- Energieverbuik elektra
- Energieverbuik
- Gevelreiniging
- Gladheidsbestrijding
- Glasbewassing
- Glasverzekering
- Klimaatinstallatie kantoor *
- Lift installatie personen+goederenlift
- Lampen algemene ruimte
- Noodverlichting
- Ongediertebestrijding
- Pompinstallatie (vuilwater)
- Schoonmaak algemene ruimte
- Straatkolken
- Toegangscontrole / sluitsysteem
- Tuin / terrein onderhoud
- Water levering
- Riool heffing
- Telefoonlijn lift / GBS / Sprinkler
- Vetvangpunt
- Zonwering
- Entree voorzieningen
- Algemeen klein onderhoud
- Druk verhogingsinstallatie
- Beheer en adminstratiekosten

Huurprijs vanaf
€1.780,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
214 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Nevenbestemming
Praktijkruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Korenmolenlaan 4
Postcode
3447 GG
Plaats
Woerden
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Kantoor/bedrijfsruimte 1
319 m²
€1.990,- per maand
Kantoor/bedrijfsruimte 2
214 m²
€1.780,- per maand
Combinatie
533 m²
€3.770,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Woerden

Pompmolenlaan 9
Vanaf €1.755,- Per maand
Vanaf: 195 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Woerden

Houttuinlaan 4
€340,- Per maand
37 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte

Woerden

Wagenmakersstraat 3
€3.472,- Per maand
704 m²
Bekijk dit pand