Aan de Clarissenhof in Vianen is een kleinschalig kantorenpark gesitueerd, bestaande uit een drietal identieke kantoorpanden, waarvan de Clarissenhof 5 onderdeel van uit maakt. De kantoren hebben een eigentijdse uitstraling en zijn efficiënt in gebruik door onder andere de centraal gelegen middenkern en zeer geringe omslag algemene ruimte. De kantoorruimten worden opgeleverd met een representatief opleveringsniveau en voldoen verder geheel aan de eisen van het hedendaags kantoorgebruik.
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving kan er vrij geparkeerd worden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op het object middels lichtreclame uw bedrijfsnaam kenbaar te maken. Kortom: een unieke kans op ruime exposure voor de middelgrote onderneming!
Locatie
De Clarissenhof 5 in Vianen is gelegen op een markante zichtlocatie pal aan de Rijksweg A2.
Bereikbaarheid
Per auto
Door de zeer gunstige ligging is het kantoorpand met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Circa 4,5 km. tot aan de Rijksweg A27 (Almere – Breda) en circa 350 m. tot aan de Rijksweg A2 (Amsterdam – ’s Hertogenbosch).
Per OV
De bushalte voor diverse lijndiensten is in de directe nabijheid van het kantoorgebouw gesitueerd. Binnen 5 minuten reistijd bent u met de bus op het busstation van Vianen.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 1.150 m². Voor de verhuur is momenteel bescikhaar:
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
3e verdieping Ca. 340 m²
Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 83 op eigen terrein, waarvan 2 miva-parkeerplaatsen.
De parkeerratio is 1:43.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- nette entree;
- lift;
- te openen ramen;
- toiletgroepen per verdieping;
- mechanische ventilatie met top-koeling;
- kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
- legklare vloer;
- glasvezel aanwezig in het gebouw.
Energielabel
B
Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Voor het leveringen- en dienstenpakket wordt een verrekenbaar voorschot van EUR 41,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW gehanteerd.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
In overleg.
