Kantoorpand Newtonlaan 115 Utrecht
Kantoorpand Newtonlaan 115 Utrecht
Kantoorpand Newtonlaan 115 Utrecht

ZEN Building is een eigenwijs gebouw dat middenin het kantorenpark Rijnsweerd aan
de oostzijde van Utrecht ligt: een geliefde plek voor maatschappelijke organisaties,
(semi-) overheidsinstellingen en zakelijke dienstverleners ASR, PWC, EY, NZa en Keylane.

Het kantorenpark kent een actief parkmanagement: Stichting Kantorenpark Rijnsweerd.
Deze zet zich onder meer in voor goede communicatie tussen ondernemers, eigenaren
en overheden en zorgt bovendien voor een goede beveiliging en het beheer van de
openbare ruimte.

Op kantorenpark Rijnsweerd zijn tevens meerdere horeca voorzieningen gevestigd, te
weten Bar Lot, Bar Beton en Plato. Bar Lot is dé lunchplek in de buurt met vers gebrande
koffie, gezonde sapjes, ovenvers brood en knapperige salades. Ook voorziet Bar Lot in
catering voor omliggende bedrijven. Bar Beton zit in het voormalig Provinciehuis en is
een high-end congres- en vergadercentrum in de sfeer van een koffiebar. Bij Bar Beton
kun je ook terecht voor lunch, borrel en diner. Brasserie Plato is gehuisvest in het gebouw
van A.S.R waar je kunt genieten van een heerlijke lunch of de vrijdagmiddagborrel.

BESCHIKBARE RUIMTEN
ZEN Building heeft een totaal vloeroppervlak van circa 5.953 m² verdeeld over de begane
grond en de 5 bovengelegen verdiepingen. In totaal is er circa 1.037 m² kantoorruimte
beschikbaar voor verhuur, verdeeld als volgt:
4e verdieping - ca. 1.037 m² v.v.o. - Per direct beschikbaar

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 250 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN
Onder het gebouw bevindt zich een beveiligde parkeergarage. De parkeernorm bedraagt
1:88 m² v.v.o. kantoorruimte. Ook is er op het buitenterrein ruimte om de fiets te parkeren in
een afgesloten fietsen stalling voorzien van oplaadpunten.

PRIJZEN
Kantoorruimte:
4e verdieping € 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW;

Parkeerplaats €1.000 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW;

Servicekosten:
€ 34,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Energielabel:
ZEN Building is een milieuvriendelijk kantoorgebouw (Energielabel A) en is
toekomstbestendig. Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en het milieu.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden modern en hoogwaardig opgeleverd inclusief:
- energielabel A;
- representatieve entree;
- lunchruimte;
- buitenterras;
- zonwerende en isolerende beglazing;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- systeemplafonds inclusief LED-verlichting;
- drievoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten;
- pantryfaciliteiten per verdieping;
- kabelgoten ten behoeve van elektriciteit en databekabeling;
- twee 13-persoonsliften;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- mindervalide toilet;
- centrale aansluiting glasvezelinternet (VodafoneZiggo);
- overdekte fietsenstalling met laadmogelijkheden voor elektrische fietsen;
- kleine vergaderzalen (voor 4 tot 12 personen) kunnen bij Regus gereserveerd worden.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De ligging van ZEN Building is zeer goed. De bereikbaarheid per auto is zelfs uitstekend
te noemen. Vanaf de A27 en de A28 sta je via knooppunt Rijnsweerd in een handomdraai
voor de deur. Daarnaast zijn de rijkswegen A2 en A12 binnen 5 minuten bereikbaar via
de Waterlinieweg en de A27.

Per openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Zo ligt er op minder dan
150 meter bushalte Rijnsweerd Noord waar om de paar minuten een HOV (Hoogwaardig
Openbaar Vervoer) busverbinding rechtstreekse van en naar Utrecht Centraal Station
rijdt, het grootste treinstation van Nederland met aansluitingen in elke richting.

Fiets
Voor fietsers ligt er eveneens een gunstig traject tussen het centrum en Rijnsweerd
Noord met overzichtelijke en veilige fietspaden die geschikt zijn voor gewone fietsen
en snelle pedelecs.

 

Huurprijs
€145,- per m², per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 250 m² tot 1037 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Newtonlaan 115
Postcode
3854 BH
Plaats
Utrecht
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Ondergrondse parking

Meer te huur in de buurt

Werkplek huren
diverse units

Utrecht

Newtonlaan 115
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Utrecht

Newtonlaan 201-299
€180,- Per m2, per jaar
Vanaf: 25 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Utrecht

Euclideslaan 1
Vanaf €705,- Per maand
Vanaf: 36 m²
Bekijk dit pand