het Smart Business Park is gelegen aan de Kanaalweg 14-19 in de Utrechtse wijk Kanaleneiland. Het kantorenpark bestaat uit een twaalftal zelfstandige kantoorpaviljoens met rondom ruime parkeermogelijkheden. Het Smart Business Park is een dynamische kantooromgeving met diverse soorten gebruikers.  

Paviljoen A4 aan de Kanaalweg 16 G-L is volledig ingericht als business center. Het is in dit paviljoen mogelijk om kantoorruimte te huren vanaf circa 19 m2 v.v.o. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere gedeelde faciliteiten, waaronder diverse vergaderruimtes en een ruim opgezette horecagelegenheid met terras. Het Smart Business Park huisvest diverse gerenommeerde organisaties, waaronder Air Products, Evident, Rijnja Repro, Vicentra en Zorg van de Zaak.

BEREIKBAARHEID
de bereikbaarheid vanaf het rijkswegennet is zonder meer goed te noemen. Knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen, ligt op minder dan vijf autominuten afstand van het Smart Business Park. De knooppunten Rijnsweerd en Lunetten zijn eveneens op korte afstand gelegen. De sneltramhalte Kanaleneiland-Zuid is op circa 5 minuten loopafstand van het Smart Business Park gelegen. Vanaf deze halte vertrekken op zeer regelmatige basis trams in de richting van Utrecht Centraal Station alsmede Nieuwegein en IJsselstein.

BESCHIKBARE UNITS EN HUURPRIJZEN
Begane grond – 03 ca. 30 m2 v.v.o. - € 395,00
Begane grond - 05 ca. 29 m2 v.v.o. - € 380,00
Begane grond – 06 ca. 28 m2 v.v.o. - € 365,00
Begane grond – 08 ca. 30 m2 v.v.o. - € 395,00
Begane grond – 18 ca. 48 m2 v.v.o. - € 610,00
1e verdieping – 26 ca. 27 m2 v.v.o. - € 350,00
1e verdieping – 32 ca. 33 m2 v.v.o. - € 440,00
1e verdieping – 43 ca. 27 m2 v.v.o. - € 285,00 (vergaderruimte)
1e verdieping – 47 ca. 27 m2 v.v.o. - € 285,00 (vergaderruimte)
2e verdieping – 54 ca. 28 m2 v.v.o. - € 300,00
2e verdieping – 65 ca. 116 m2 v.v.o. - € 1.210,00

Huurprijzen per maand, inclusief de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. De genoemde metrages zijn inclusief een toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimten. Gemeten conform NEN2580.

VERGADERFACILITEITEN
huurders van het Smart Business Park kunnen tegen gereduceerd tarief gebruik maken van de vergaderfaciliteiten, welke gesitueerd zijn op de 1e verdieping van paviljoen A4.

PARKEERFACILITEITEN
het Smart Business Park beschikt over meer dan voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein. Daarnaast is tegenover paviljoen C1 een bezoekersparkeerterrein gerealiseerd, waar bezoekers kosteloos gebruik van kunnen maken.

HORECAGELEGENHEID "LALOTTA CANTINA"
op het Smart Business Park bevindt zich eveneens in paviljoen A4 de openbare horecagelegenheid “LaLotta Cantina”. Deze faciliteit inclusief buitenterras is op werkdagen voor de lunch geopend van 10.30 uur tot 14.30 uur en voor het diner van 17.00 uur tot 20.30 uur. Daarnaast biedt “LaLotta Cantina” huurders de mogelijkheid om vergaderingen en bijeenkomsten te cateren.

VERGADERFACILITEITEN
huurders van het Smart Business Park kunnen tegen gereduceerd tarief gebruik maken van de vergaderfaciliteiten, welke gesitueerd zijn op de 1e verdieping van paviljoen A4.

De tarieven voor de vergaderruimten bedragen:
Per uur  Per 4 uur             Per dag
Kleine vergaderruimte tot 15 personen    € 32,00 € 96,00 € 168,00
Grote vergaderruimte tot 35 personen    € 48,00 € 144,00              € 252,00
Gecombineerde ruimte tot 50 personen  € 80,00 € 240,00              € 420,00

Tevens kunnen huurders via verhuurder een beamer huren tegen een bedrag van € 10,00 per dag.

Bovenvermelde prijzen zijn inclusief een korting van 25% voor huurders van het Smart Business Park. Prijzen te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
vanaf 1 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
de kantoorunits worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
-medegebruik ruime representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer en riante vide;
-medegebruik hoogwaardig afgewerkte sanitaire groepen;
-kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie; -
-medegebruik personenlift;
-huidige systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-huidige vloerbedekking;
-huidige systeemwanden.

VASTE SERVICEKOSTEN
de all-in huurprijzen zoals vermeld zijn inclusief de vaste servicekosten, voor de kosten van bijkomende leveringen en diensten:
-liftonderhoud;
-onderhoudscontract technische installaties (W&S);
-externe sluitingsronde van het terrein door beveiligingsbedrijf;
-noodverlichting en brandblusmiddelen;
-doormelding brandmeldcentrale;
-jaarlijks onderhoud en kleine reparaties aan de algemene toegangsdeuren;
-jaarlijks onderhoud en controle van de buitenzonwering (indien van toepassing);
-levering en verbruik water;
-levering en verbruik elektriciteit ten behoeve van de algemene ruimte alsmede van het gehuurde;
-groenonderhoud;
-dakonderhoud en reinigen goten;
-levering stadsverwarming;
-glasbewassing buitenzijde inclusief reiniging aluminium kozijnen;
-terreinonderhoud inclusief reiniging/repareren straatkolken/straatverlichting;
-klein dagelijks onderhoud;
-5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Huurprijs vanaf
€395,- p/mnd excl. BTW
Oppervlakte vanaf
25 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Inclusief
Adres
Kanaalweg 16 G-L
Postcode
3526 KL
Plaats
Utrecht
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
BG 03
30 m²
€395,- per maand
BG 18
48 m²
€610,- per maand
BG Combi
78 m²
€1.005,- per maand
1e verdieping 32
33 m²
€440,- per maand
2e verdieping 65
116 m²
€1.210,- per maand
Combinatie
150 m²
€1.410,- per maand
Unit 53
25 m²
€395,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Utrecht

Reactorweg 301
Vanaf €530,- Per maand
Vanaf: 32 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Utrecht

Eendrachtlaan 260
Vanaf €1.500,- Per maand
Vanaf: 173 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Utrecht

Kobaltweg 11
Vanaf €440,- Per maand
Vanaf: 43 m²
Bekijk dit pand