ca. 482 m² VVO kantoorruimte op de 2e verdieping en 10 parkeerplaatsen te huur aan de Poststraat 2 te Sittard.
Object:
Het betreft circa 482 m² kantoorruimte op de 2e verdieping van een modern en representatief kantoorverzamelgebouw, te huur vanaf circa 230 m² alsmede 10 parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde. In het gebouw zijn verder Randstad, Emerson, mt s+r, Detacom /Educom en Sintra Engineers gevestigd.
Locatie:
Het object is op goede stand gelegen aan de rand van ”Kantorenpark Sittard”. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige kantoorobjecten waaronder Stamicarbon, Rabobank Westelijke Mijnstreek, ZOwonen, Levanto Groep, Sabic en Pergamijn.
Bereikbaarheid:
Het object is zowel per auto als ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De snelwegen A2 (Maastricht-Eindhoven) en A76 (Heerlen/Aken-Antwerpen) zijn via diverse in- en uitvalswegen binnen 10 minuten bereikbaar.
Indeling object
Begane grond:
– representatieve hoofdentree met centrale hal / ontvangstruimte, trappenhuis en
toiletruimte.
2e verdieping (rechts):
– circa 482 m² VVO kantoorruimte, te huur vanaf circa 230 m² VVO;
– gemeenschappelijke pantry en toiletvoorziening.
Parkeren:
Op het parkeerterrein aan de achterzijde zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar.
Technische voorzieningen:
Het pand is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de volgende voorzieningen :
– systeemplafonds met verlichting;
– mechanische ventilatie;
– CV-installatie met radiatoren;
– IT-bekabeling.
Bestemming:
Kantoordoeleinden, zie verder www.ruimtelijkeplannen.nl
Huurprijs:
– kantoorruimtes : € 109,00 / m² / jaar exclusief BTW.
– parkeerplaatsen : € 300,00 / parkeerplaats / jaar exclusief BTW.
Servicekosten:
Voorschotbedrag € 55,00 / m² / jaar exclusief BTW.
Servicevoorzieningen:
De volgende leveringen en diensten maken deel uit van de servicekosten :
– voorschot verbruik gas/water en elektra;
– waterschapslasten;
– onderhoud technische installaties;
– liftonderhoud- en keuring;
– beveiliging;
– onderhoud groenvoorziening;
– legionella beheersplan;
– onderhoud toegangsdeuren en poorten;
– onderhoud brandmeldinstallatie;
– toiletvoorzieningen;
– afvalverwerking;
– schoonmaak algemene ruimtes en glasbewassing;
– onderhoud en vervanging verlichting algemene ruimten.
Huurtermijn:
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, opzegtermijn 12 maanden.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst:
Standaard ROZ-contract model kantoorruimte (2015) met bijbehorende algemene bepalingen.
Opleveringsniveau:
In huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.
Aanvaarding:
In overleg en leeg/ontruimd.
Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.
