Kantoorpand Waalhaven 77 Rotterdam
Kantoorpand Waalhaven 77 Rotterdam
Kantoorpand Waalhaven 77 Rotterdam

Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is een eigentijds kantorencomplex gerealiseerd. Dockworks 4, gelegen aan de Waalhaven OZ 77 te (3087 BM) Rotterdam, ter hoogte van de Dwarswalpier en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten.

Dockworks 4 past een ieder vanwege de hoge mate van flexibiliteit die de gebouwen bieden. Het gebouw omvat circa 5.958 m2 verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over zeven verdiepingen. Op dit moment is er nog circa 1.264 m2 kantoorruimte beschikbaar, er zijn huurmogelijkheden vanaf 270 m2.

Bereikbaarheid
De Waalhaven OZ heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.

Parkeerplaatsen             
Er bevinden zich circa 130 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein rondom het gebouw. Per circa 45 m2 kantoorruimte kan één parkeerplaats worden gehuurd.

Indeling en oppervlakte             
Voor verhuur is thans nog beschikbaar:  
2e verdieping 994 m2 kantoorruimte

Bovengenoemde metrages betreft het verhuurbare vloeroppervlak (VVO) en is vastgesteld conform de NEN-2580 meetmethode. De meetstaat is op verzoek verkrijgbaar.

Opleveringsniveau        
Het “maritieme” gevoel wordt versterkt door de aanwezigheid van diverse details zoals een “brug”, een “upperdeck”, een entree voorzien van vlonders van hardhout als ook door het materiaal gebruik. De kantoren zijn onder andere voorzien van:
– Een representatieve entreepartij voorzien van slagvast glas;
– Op iedere verdieping bevinden zich voldoende sanitair voorzieningen;
– Personenliften;
– Mindervalide toilet op de 1e en 6e verdieping;
– Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
– Systeemplafonds met een vrije hoogte van minimaal 2,70 meter, voorzien van een bandraster ten
behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1,80 meter;
– Heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;
– Te openen ramen;
– Overwerkschakelaar voor gebruik buiten reguliere kantoortijden;
– Fietsbeugels;
– Container afvalruimte.

Huurprijs           
Kantoorruimte:  € 155,-- per m2 per jaar
Parkeerplaatsen: € 950,-- per parkeerplaats per jaar.
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten  
€ 35,-- per m2 v.v.o. per jaar exclusief BTW als verrekenbaar voorschot inclusief elektraverbruik.

Huurprijs
€12.200,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
994 m²
Kantoorruimte oppervlakte
994 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Waalhaven 77
Postcode
3087 BM
Plaats
Rotterdam
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Circa 130 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Coolsingel 63
Vanaf €7.125,- Per maand
Vanaf: 475 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Entrepotgebouw 1
Vanaf €675,- Per maand
Vanaf: 28 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Rotterdam

Rotterdam Airportplein 22
Vanaf €139,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand