Vissersdijk 219-245
Rotterdam

3011 GW

Kantoorpand Vissersdijk 219-245 Rotterdam
Kantoorpand Vissersdijk 219-245 Rotterdam
Kantoorpand Vissersdijk 219-245 Rotterdam

Te huur, totaal ca. 2.977 m² v.v.o. zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping van het moderne gebouw 'De Witte Keizer', plaatselijk bekend als de Vissersdijk 219-241 en 245 te Rotterdam. Deelverhuur is al mogelijk vanaf ca. 178 m².

Huurmogelijkheden: 
De Witte Keizer Offices kent vele huurmogelijkheden. De vloeren zijn te splitsen in vier separate kantoorruimtes met elk een eigen entree. De kantoren aan weerszijde van de ruime hal staan op dit moment met elkaar inverbinding en kunnen  als één ruimte gebruikt worden. Uiteraard is het ook mogelijk om één of meerdere verdiepingen in z'n geheel te huren.

De kantoor-/praktijkruimte op de begane grond is bovendien als 'stand alone'-ruimte beschikbaar, maar kan in combinatie met een van de kantoor- ruimtes op de bovengelegen verdiepingen worden gehuurd.

Gebouw 'De Witte Keizer' biedt de mogelijkheid om hoogwaardige kantoorruimte in het centrum van Rotterdam te huren. Het gebouw is een ontwerp van Architectenbureau KCAP Architects. 

Ligging en bereikbaarheid: 
Het kantoorgebouw is midden in het centrum gelegen nabij het winkelhart van Rotterdam, op nog geen 200 meter van de Markthal. Veel gerenommeerde bedrijven en organisaties zijn in de directe omgeving van ‘De Witte Keizer’ gevestigd, te weten: de Kamer van Koophandel, het World Trade Center, de Rabobank en Ploum Lodder Princen. 

De bereikbaarheid is zowel per openbaar als eigen vervoer goed te noemen. De op- en afritten van de Rijkswegen rond Rotterdam (A16, A20, A15, A4 en A13) bevinden zich op enkele autominuten van het kantoorgebouw. Op ca. 200 meter loopafstand bevindt zich NS station Blaak, alsmede metro-, tram- en bushaltes Churchillplein en Blaak. 

Oppervlakten: 
Totaal 1.289,2 m2
Beschikbaar: 
2e verdieping 355,2 m2
3e verdieping 934 m2 

Vanaf 138,2 m2
Huurprijs is dus alleen EUR 150/ m2

Parkeren: 
Het is voor huurders eventueel mogelijk om separaat parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen volautomatische parkeergarage welke behoort tot het naastgelegen appartementencomplex. Tevens is het mogelijk parkeerplaatsen te huren in één van de vele nabijgelegen parkeergarages. 

Huurprijs: 
Kantoorruimte 1e, 2e en 3e verdieping: € 150,- per m² per jaar, excl. BTW 
Begane grond: € 180,- per m² per jaar, excl. BTW 

Huurtermijn: 
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. 

Datum van oplevering: 
In overleg. 

Servicekosten: 
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 45,- per m² exclusief BTW en omvat de hiernavolgende leveringen en diensten: 

- Levering elektriciteit, warmte, koeling en water, inclusief vastrecht; 
- Onderhoud, controle en energieverbruik van alle in en op het gebouw aanwezige installaties; 
- Onderhoud en keuring liften, invalideplatform en gevellift; 
- Mechanische ventilatie met topkoeling; 
- Automatische deurbediening centrale entree; 
- Onderhoud verlichting in gemeenschappelijke ruimten; 
- Glaswassing gevelglas buitenzijde en glas in de algemene ruimte; 
- Schoonhouden gemeenschappelijke ruimten; 
- Klein onderhoud en reparaties in de algemene ruimte; 
- 5% administratiekosten over de leveringen en diensten; 
- Bijdrage onderhoud VvE. 

Staat van oplevering: 
In de huidige staat, onder andere voorzien van: 

Algemene ruimten: 
Recent gerenoveerde en representaties ogende entreehal, voorzien van: 
- Natuurstenen vloer; 
- Dubbele schuifpui; 
- Schoonloopzone; 
- Video- intercomtoegangscontrolesysteem; 
- 2 personenliften; 
- Gescheiden dames en herentoiletgroep per verdieping, voorzien van: 
- Betegeling van vloer tot plafond; 
- Vrijhangend sanitair; 
- Wastafel (koud water) en spiegel; 
- Vloerbedekking in de algemene ruimte op de etages; 
- Mindervalide toilet op de 1e etage; 
- Brandalarm, brandmeld- en ontruimingsinstallatie en poederblusser per etage; 
- Noodverlichtingsinstallatie. 

Kantoorruimte: 
De kantoorruimten worden casco gerenoveerd opgeleverd en zijn onder andere voorzien van: 
- Systeemplafond; 
- Ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; 
- Thermisch isolerend en warmtewerende beglazing; 
- Te openen ramen; 
- Kabelgoten voorzien van 3 compartimenten voor elektra-, telefoon- en databekabelingen, voorzien van elektrabekabeling en aansluitdozen; 
- Milieuvriendelijke individueel naregelbare klimaatinstallatie, voorzien van: 
- Plafondconvectoren; 
- Twin coil warmte terugwinningsysteem;

Huurprijs
€150,- per m2, per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 130 m² tot 1300 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Nevenbestemming
Winkelruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Vissersdijk 219-245
Postcode
3011 GW
Plaats
Rotterdam
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Te huur

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Droogdokweg 71
€140,- Per m2, per jaar
Vanaf: 290 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Rotterdam

Overwegwachter 4
Vanaf €195,- Per maand
Vanaf: 20 m²
Bekijk dit pand
Winkelruimte
diverse units

Rotterdam

Van Noortwijckstraat 36 - 40
Vanaf €1.315,- Per maand
Vanaf: 100 m²
Bekijk dit pand