Otto Reuchlinweg 1008-1150
Rotterdam

3072 MD


Algemeen:
Montevideo is gelegen aan de Otto Reuchlinweg op de Kop van Zuid. Het gebouw biedt daardoor een spectaculair uitzicht over zowel de Rotterdamse skyline als de Rotterdamse haven. Daarnaast is de omgeving voorzien van verscheidene horecagelegenheden zoals Loetje, Hotel New York en restaurant Las Palmas. Het bruisende Katendrecht is te bereiken via een loopbrug. Hier treft u onder andere de Fenix Food Factory, een culinaire broedplaats en een plek om uw boodschappen te doen. Het gebouw is totaal 5.450 m² v.v.o. kantoorruimte groot, verdeeld over 7 bouwlagen. Het kantoorgedeelte is tevens voorzien van een Excellent Healthclub. 

Bereikbaarheid:
Per auto 
Montevideo is goed bereikbaar met de auto. Vanuit Rotterdam via de Erasmusbrug en de Willemsbrug. Vanaf de rijkswegen A15, A16 en Laan op Zuid. 

Per openbaar vervoer
Het gebied is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het gebouw ligt op loopafstand van Metrostation Wilhelminaplein, met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal Station en Zuidplein. Ook zijn er diverse tram- en buslijnen die in de buurt stoppen en een bus shuttle die excellent vervoer biedt vanaf de voordeur van Montevideo naar het dichtstbijzijnde openbaar vervoersknooppunt. 

Oppervlakte:
Een totaal van ca. 1.699 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt: 

3de verdieping : ca. 456 m² kantoorruimte 
4de verdieping : ca. 913 m² kantoorruimte 
5de verdieping : ca. 330 m² kantoorruimte 

De 4de verdieping is voorzien van een uniek dakterras met uitzicht over de Zuidzijde van Rotterdam. 

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. 

Opleveringsniveau: 
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief: 
- representatieve entree; 
- twee personenliften welke centraal op de verdieping uitkomen; 
- twee trappenhuizen; 
- sanitaire voorzieningen voorzien van 4 toiletten en een mindervalide toilet; 
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen; 
- verwarming door middel van radiatoren; 
- hoogwaardig luchtbehandelingsysteem met koeling; 
- wandgoten langs de gevels ten behoeve van data-, elektra- en 
telefoniebekabeling; 
- glazen scheidingswanden op de 5de verdieping*. 

De voorziening gewaarmerkt met een * wordt eenmalig om wel door verhuurder overgedragen aan huurder maar behoort wel tot het gehuurde. Verhuurder heeft derhalve geen onderhouds- of vervangingsplicht. 

Huurprijs:
€ 165,00 per m² per jaar, excl. BTW. 

Parkeren:
Het gebouw beschikt over een ondergelegen parkeergarage, welke kan worden afgesloten met een electronisch hek, met een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 114 m² kantoorruimte. In de directe omgeving van het gebouw zijn verschillende parkeermogelijkheden gelegen. 
Prijs nader overeen te komen. 

Servicekosten:
€ 45,00 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie. 

Overige opmerkingen:
Bij 22,5 m² gehuurde kantoorruimte dient huurder een abonnement op de Excellent Health Club af te nemen. De kosten van de abonnementen bedragen € 375 per jaar per abonnement, exc.l BTW. Dit bedrag zal jaarlijks worden geïndexeerd volgens de consumentenprijsindex (CPI).

Huurprijs vanaf
€4.538,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
330 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Otto Reuchlinweg 1008-1150
Postcode
3072 MD
Plaats
Rotterdam
Oplevering
In overleg
Parkeergelegenheid
Onder gebouw
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
3de Verdieping
456 m²
€6.270,- per maand
4de Verdieping
913 m²
€12.554,- per maand
5de Verdieping
330 m²
€4.538,- per maand
Totaal
1699 m²
€23.362,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte

Rotterdam

Ungerplein 2
€1.165,- Per maand
145 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Westplein 11
Vanaf €668,- Per maand
Vanaf: 43 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Hoofdweg 230-236
Vanaf €2.280,- Per maand
Vanaf: 228 m²
Bekijk dit pand