Deze compacte en courante bedrijfsruimte is gelegen aan de Paul van Schaiklaan 7 in Roermond, op goed bereikbare locatie. De bedrijfsruimte heeft een grootte van ca. 2.549 m² en is voorzien van een vrije hoogte van ca. 7 meter en één overheaddeur. De aparte loopdeur aan de zijkant geeft toegang tot de 2 á 3 kantoorruimtes met toilet. De bedrijfsruimte beschikt over een elektraaansluiting met contractcapaciteit van maar liefst 260 kilowattuur.
LOCATIE
De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein ‘Roerstreek-Noord’. Dit bedrijventerrein wordt ontsloten door de Keulsebaan (N570). Bedrijventerrein Roerstreek-Noord is volop in beweging en wordt thans wederom fors uitgebreid. Ook vindt er momenteel op meerdere plekken een forse moderniseringsslag plaats. Op slechts 5 autominuten verwijderd van de snelweg A73 maakt deze locatie tot een prima bereikbare werkplek. Via de A73 zijn eveneens de A2 en de Duitse A52 richting Ruhrgebied snel bereikbaar. Op circa 150 meter is een bushalte gelegen met verbindingen naar NS station Roermond (CS).
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein ‘Roerstreek-Noord’ is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A73. Op circa 5 autominuten afstand zijn de op- en afritten naar de Rijksweg A73 gelegen.
Openbaar vervoer
Op circa 2 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Herkenbosch.
BESCHIKBAARHEID
Circa 2.549 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: 2.218 m²
Kantoorruimte* : 331 m²
* incl. was/-kleedruimte
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.
ELEKTRA
Het gehuurde beschikt over een stroomaansluiting met een gecontracteerd vermogen van 260 kWh, die wordt geleverd via een trafostation op het eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- één overheaddeur op maaiveldniveau;
- gasheaters
- keukenvoorziening;
- was- en kleedruimte;
- betonvloer;
- lichtstraat voor daglichttoetreding.
Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- toiletgroep;
- pantry.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
