Verhuurd: Zadelmakerstraat 1
Ridderkerk

2984 CC

Kantoorpand Zadelmakerstraat 1 Ridderkerk
verhuurd
Kantoorpand Zadelmakerstraat 1 Ridderkerk
Kantoorpand Zadelmakerstraat 1 Ridderkerk

Zelfstandige kantoorruimte met goede eigen parkeergelegenheid gelegen op de hoek van een representatief bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk.

Locatie:
Bedrijventerrein Woude is herkenbaar gelegen langs de Rotterdamseweg en biedt vrijwel directe aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Afmetingen
Kantoorruimte: 97 m2 BVO (in twee lagen).

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Bouwaard/algemeen:

- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel metselwerk met aluminium pui met isolerende, getinte beglazing en volkern boeibord;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

- indeling begane grond: entree met meterkast, betegelde toiletruimte en houten trapopgang naar de verdieping, 1 kantoorcompartiment met trapkast;
- indeling verdieping: 1 kantoorcompartiment en een afsluitbare pantry;
- vrije hoogte op de begane grond ca. 2,59 meter, vrije hoogte op de verdieping ca. 3,36 meter;
- vloerafwerking deels tapijt en deels laminaatvloeren;
- gesausde wanden afgewerkt met glasvliesbehang;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- voldoende stopcontacten;
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing en luxaflex;
- airco-plafondunits;
- systeemplafond van 1,20m bij 0,60m en verlichtingsarmaturen;
- half betegelde pantry voorzien van close-in boiler met onder en bovenkastjes.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 900,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering;
- periodiek onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Huurprijs
€900,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
97 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Zadelmakerstraat 1
Postcode
2984 CC
Plaats
Ridderkerk
Oplevering
Gestoffeerd

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte
diverse units

Ridderkerk

Gieterijstraat 72 - 76
Vanaf €850,- Per maand
Vanaf: 77 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Ridderkerk

Ridderhaven 1-54
Vanaf €425,- Per maand
Vanaf: 75 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

Ridderkerk

Kastanjelaan 26
€1.466,- Per maand
160 m²
Bekijk dit pand