Verhuurd: Schaapherderweg 17G
Ridderkerk

2988 CK

Kantoorpand Schaapherderweg 17G Ridderkerk
verhuurd
Kantoorpand Schaapherderweg 17G Ridderkerk
Kantoorpand Schaapherderweg 17G Ridderkerk

Nieuwbouw kantoorruimte te huur, luxe zelfstandige kantoorruimte in twee lagen, fraai gelegen op zichtlocatie langs de Schaapherderweg op bedrijventerrein Cornelisland te Ridderkerk.

Locatie:
Bedrijventerrein Cornelisland is het nieuwste in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein in Ridderkerk, op de grens van Barendrecht en Rotterdam.

Het bedrijventerrein ligt direct aan de op- en afritten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15 en A16.

Het terrein is gelegen achter de woonboulevard Cornelisland in Barendrecht. Op het bedrijventerrein zijn reeds gevestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum van PostNL, MAN Truckservice en diverse bedrijfsverzamelgebouwen. Daarnaast bestaan nieuwbouwplannen voor een grootschalig distributiecentrum.

Afmetingen, prijzen en beschikbaarheid:

Unit B17:
Kantoorruimte: ca. 132 m² BVO;
Huurprijs: € 1.525,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Bestemming: Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Garagebedrijven zijn binnen dit project niet toegestaan.

Oplevering: Per direct mogelijk.

Bouwaard/algemeen:

- onderheide fundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- kantoren metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor gas (G4), water (Qn 2,5), elektra (3 x 35 Ampère) en glasvezelaansluiting (optioneel);
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

- systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels c.v.-installatie en vloerverwarming;
- luxe pantry met koelkast en vaatwasser;
- luxe betegelde toiletgroep.

Reclamevoering:
Reclamevoering mogelijk op het aanwezige raster. Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

BIZ Cornelisland:

De gebruikers van de bedrijfspanden zijn verplicht om deel te nemen aan de BIZ (Bedrijven Investerings Zone) die door de Gemeente Ridderkerk is ingesteld. Welke leveringen en diensten tegen welke kosten worden aangeboden, wordt in overleg tussen belanghebbenden nader vastgesteld.

Huurperiode: Bij voorkeur 5 jaar.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huurprijs
€1.525,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
132 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Schaapherderweg 17G
Postcode
2988 CK
Plaats
Ridderkerk
Oplevering
Casco

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte
diverse units

Ridderkerk

Keurmeesterstraat 24
Vanaf €12.945,- Per maand
Vanaf: 2439 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Ridderkerk

Gieterijstraat 87
Vanaf €875,- Per maand
Vanaf: 78 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Ridderkerk

Ridderhaven 1-54
Vanaf €425,- Per maand
Vanaf: 75 m²
Bekijk dit pand