TE HUUR/TE KOOP
Wegens verhuizing van de huidige gebruiker bieden wij u deze representatieve kantoorruimte gelegen aan de Ringdijk op enkele minuten van Ridderkerk-centrum . Het object is gebruiksvriendelijk ingedeeld met een grote kantoorruimte op dijkniveau, een kantoorruimte op de 1e verdieping en een archiefruimte in de kelder.
Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op Ringdijk 60 te Ridderkerk, op korte afstand van de het centrum en uitstekend bereikbaar vanaf de Rijkswegen A15 en A16.
Indeling:
Ca. 120 m2 kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 65 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping;
Ca. 55 m2 opslagruimte.
Parkeren:
Openbare parkeergelegenheid direct in de omgeving.
Bestemming:
Bedrijvigheid
Kadastrale aanduiding
Gemeente Ridderkerk, sectie H, Nummer 7272, oppervlakte 144 m2.
Voorzieningen:
- Onderheide betonnen fundering;
- Gebruik van algemeen pantry inclusief apparaten;
- Vloerbedekking;
- Lamellen;
- Toilet met voorportaal met fonteintje;
- CV- installatie;
- Plafondafwerking;
- Wandkabelgoten;
- Scheidingswand;
- Verlichtingsarmaturen;
- Elektronische inbraak alarmsysteem;
- Opslagruimte bereikbaar doormiddel traps langs de rechter zijgevel;
- Vrije hoogte opslagruimte 2,53 meter;
- Aansluiting airco unit aanwezig;
- Aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteit.
Deelverhuur mogelijk!
Begane grond en 40 m2 berging.
1e verdieping en 15 m2 berging.
Koopprijs:
€ 320.000,-- KK excl. BTW
Huurperiode:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur vermeerderd met BTW en servicekosten.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Nader overeen te komen.
Informatie:
Johan de Haan
Q Makelaars Barendrecht
Achterom 1a
2991 CP Barendrecht
0180-610922
barendrecht@qmakelaars.nl
