Goed onderhouden bedrijfsgebouw gelegen op een goed bereikbare locatie in Nieuwegein. Voor de verhuur is beschikbaar een bedrijfs-/kantoorruimte met een overheaddeur.
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers. Dit bedrijventerrein bestaat uit twee functioneel verschillende onderdelen: het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers en het kantorenterrein Rijnhuizen. Het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers is in de jaren tachtig ontwikkeld door de gemeente Nieuwegein en biedt plaats aan circa 5.666 fulltime arbeidsplaatsen verdeeld over 259 vestigingen. In het noorden van het plangebied (globaal ten westen van de Plettenburgerbaan) ligt het kantorenterrein Rijnhuizen. Dit terrein biedt plaats aan circa 7.202 fulltime arbeidsplaatsen en 187 vestigingen. In regionaal verband kan het terrein worden beschouwd als een belangrijke stadsrand locatie. Rijnhuizen is in een parkachtige omgeving ontwikkeld.
Bereikbaarheid:
Diverse uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) bevinden zich in de directe omgeving.
Het pand ligt nabij de afslag Nieuwegein van de A12 (Arnhem-Rotterdam/Den Haag). De A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A27 zijn in 5 minuten aan te rijden.
Openbaar vervoer:
Op circa vier minuten loopafstand zijn bushaltes gesitueerd. Deze bieden verbindingen naar Nieuwgein centrum of Utrecht CS. Vanuit Nieuwegein centrum is de sneltram beschikbaar voor lokale bestemmingen en IJsselstein-Utrecht CS.
Het betreffende oppervlak is ca. 1.160 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 407 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 507 m² kantoorruimte op de begane grond;
ca. 246 m² entresol.
Er zijn 10 parkeerplaatsen welke horen bij het gehuurde.
Huurprijs bedrijfsruimte: € 65,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs kantoorruimte: € 95,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs entresol: € 25,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs totaal: € 80.770,= per jaar te vermeerderen met BTW.
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer (begane grond);
- tl verlichting;
- brandblusapparatuur;
- overheaddeur.
Kantoorruimte:
- gemoderniseerde entree;
- pantry;
- stopcontacten;
- verwarming;
- te openen ramen;
- airconditioning.
Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Betalingen: per maand vooruit.
Kosten openbare nutsbedrijven: Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding: in overleg, vanaf november 2023.
Overig condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
