Zeer representatieve kantoorruimte gelegen in het centrum van Nieuwegein. Het object kenmerkt zich door de mooie ligging aan het Merwedekanaal en mede door de ruime parkeermogelijkheden.
Ligging en bereikbaarheid
Kantoorruimte huren in Nieuwegein? Het object is gelegen aan de rand van het stadshart van Nieuwegein. De directe omgeving bestaat onder andere uit woningen, een schoolgebouw, kantoorgebouwen, sportfaciliteiten en het stadshart van Nieuwegein met al haar winkels en restaurants.
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijkswegen.
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. De tramverbinding met Utrecht C.S. bevindt zich op loopafstand van de kantoorruimte.
Huurprijs
€ 125 per m2 jaar te vermeerderen met BTW
Vloeroppervlak
Te huur per 1 april 2020:
Derde verdieping: circa 477 m2;
Vierde verdieping: circa 230 m2;
Totaal: circa 707 m2 VVO, inclusief een aandeel in de algemene ruimte.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
- Verwarming middels stadsverwarming met plaat-radiatoren;
- Entree voorzien van zithoek en receptiebalie;
- Liftinstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Topkoeling (deels v.z.v. airco-units). Onderhoud van de airco-units komt voor rekening en risico huurder;
- Vloerbedekking;
- Lamellen;
- Sanitaire groep per verdieping;
- Brandpreventie middelen;
- Kabelgoten;
Parkeren
Ruime parkeermogelijkheden bij het object op de openbare weg (gratis).
