Royale winkelruimte met opslag dichtbij het centrum van Veenendaal!
Aan de Nieuweweg, de aanvoerroute vanaf De Grote Beer naar het centrum van Veenendaal, bevindt zich deze zeer royale winkelruimte. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.367 m² en is verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. De ruimte is bestemd voor perifere detailhandel en horeca categorie 1. Ook interessant voor een ontwikkeling.
De huidige hoofdingang - met schuifdeuren - bevindt zich aan de achterzijde van het pand, aan de Stadhouderslaan. Ook is er een entree aan de Nieuweweg zijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens het magazijn van circa 283 m² welke voorzien is van een elektrisch bedienbare overheaddeur. De winkelruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlak van circa 968 m² en heeft aan de voorzijde een zeer royale frontbreedte van circa 13 meter. De frontbreedte aan de achterzijde (Stadhouderslaan) bedraagt circa 33 meter. Tevens bevindt zich er een pantry met open kantineruimte.
Via vaste trappen zijn de ruimten op de eerste en tweede verdieping te bereiken. De ruimte op de eerste verdieping wordt nu gebruikt als showroom maar zijn naar eigen wens in te delen. Op de tweede verdieping bevindt zich opslagruimte van circa 60 m².
Aan de achterzijde van het pand zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Verder is het pand door de ligging nabij de op- en afritten van de A12 goed bereikbaar. Verder beschikt Veenendaal of een drietal NS-stations en busverbindingen.
Wilt u meer weten over dit geweldige winkelpand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- vloerbedekking;
- systeemplafond;
- goederenlift (3.000 kg);
- alarminstallatie;
- één overheaddeur;
- toiletruimte;
- pantry;
- airconditioning.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.367 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond:
- circa 968 m² winkelruimte;
- circa 283 m² magazijnruimte.
Eerste verdieping:
- circa 970 m² winkelruimte;
- circa 86 m² magazijnruimte.
Tweede verdieping:
- circa 60 m² magazijnruimte.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.
Energielabel
A++.
Bestemming
Perifere detailhandel en horeca categorie 1.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: H
Nummers: 2457, 2458 en 3312.
Ter grootte van 1.650 m².
Bouwjaar
Omstreeks 1960.
Huurprijs
€ 175.000,00 per jaar, inclusief servicekosten en exclusief btw.
Koopsom
€ 1.999.999,00 kosten koper.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Tevens betaalt huurder servicekosten voor onderhoudszaken van het gehuurde. Deze servicekosten bedragen circa € 5.000,00 per jaar, exclusief btw. Deze servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Huur
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Koop
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
