Instapklare kantoorunit van ca. 344 m2 v.v.o. op zichtlocatie aan de Akerstraat in Heerlen. Deze ruimte kenmerkt zich door de brede raampartijen aan de straatzijde en goede zichtbaarheid en promotiemogelijkheid.
Het betreft een voormalige locatie van Tempo Team. Het huidige opleveringsniveau bevat een net afgewerkt systeemplafond met aircosplit-units en inbouwarmaturen, vloerbedekking en alarminstallatie. Deze ruimte is met minimale inspanningen voor menig gebruiker geschikt te maken.
BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen, nabij de op- en afritten van de Ringweg N281 en Snelweg A79, met optimale verbindingen naar Maastricht, Aken (A76), alsmede Roermond A2/A73. Het treinstation van Heerlen is op 10 loopminuten afstand bereikbaar. Verder stoppen lijnbussen voor de deur. De binnenstad van Heerlen is op loopafstand bereikbaar.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond kantoorruimte ca. 279 m²
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 48 m²
Eerste verdieping opslag ca. 17 m²
Totaal ca. 344 m²
PARKEREN :
Kantorenverzamelgebouw Op de Nobel beschikt over eigen parkeergelegenheid, tegen betaling te huur, vraag naar de voorwaarden: 045-5753255.
BESTEMMING :
Het gebouw valt binnen vigerend bestemmingsplan “Heerlen Zuid”, vastgesteld op 07-07-2015. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU :
- kantoortechnisch instapklaar;
- vloerafwerking middels projecttapijt;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- aircosplit-units;
- alarminstallatie met infrarood detectoren;
- lokale mechanische ventilatie;
- individuele centrale verwarming;
- gescheiden dames- en herentoiletten;
- kabelgoten met databekabeling;
HUURGEGEVENS :
Huurprijs:
EUR 3.000,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
OPLEVERING :
In huidige staat, vrij van gebruik, leeg en bezemschoon.
SERVICEKOSTEN :
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
