Prachtige winkel/kantoor/showroom (ca. 320 m²) in de plint van dit commercieel object, waar vroeger electronicazaak‘Vogelzang’ gehuisvest was.
Jaargang 2004/2005 is de totale onroerende zaak getransformeerd naar een games/lounge/dinnerconcept genaamd ‘Superlativo’. Het is casco is toentertijd blijven staan. Werkelijk alle installaties zijn toen aangebracht, tot op heden onderhouden en van hoogwaardig niveau.
De bovengelegen barruimte is bij deze ruimte ook optioneel te huur. Deze barruimte is te bereiken door de stijlvolle trap middenin de ruimte.
De ligging is ideaal aan de Akerstraat/Putgraaf, naast het grootste parkeerhuis van Heerlen. Stoppen kan voor de deur. Het welbekende Pancratiusplein (terrassen, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden) ligt op 1 minuut loopafstand in het verlengde van onderhavig object. Het object is volledig verplichtingvrij. Oplevering is as-is, instapklaar.
Basiskenmerken:
- Adres: Akerstraat 17, 6411 GV Heerlen
- Bouwjaar: 1958, in 2004/2005 volledig gerenoveerd
- Gebruik: restaurant, winkel, kantoor, showroom
- Oppervlakte: ca. 320 m²
- Huurprijs: € 100,-per m² per jaar, exclusief BTW
- Aanvaarding: In overleg
Locatie:
Het object is gelegen in het centrum van Heerlen op een markante, herkenbare locatie. Snelwegen A76 en A79 zijn op steenworp afstand gelegen. Zowel de op-en afrit van de autosnelweg richting Maastricht / Luik (A79) als de op-en afrit richting Heerlen / Eindhoven / Venlo zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het NS station Heerlen CS is op loopafstand bereikbaar. Verder stoppen er recht voor de deur meerdere buslijnen.
Parkeren
Naast het object ligt een grote parkeergarage, beheerd door Q-park, alwaar parkeerabonnementen af te nemen zijn. Aan de overzijde ligt wooncomplex Mariabad waar tevens parkeerplaatsen te huur zijn.
Object:
Het object bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 320 m²
Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Cityplan Heerlen”, vastgesteld op 14-03-2019 bestemd als “gemengd”, met functieaanduiding “horeca tot en met categorie 2” (zijde Putgraaf) en met gebiedsaanduiding “wetgevingszone -balansgebied detailhandel” (zijde Akerstraat).
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
Huurgegevens:
- Huurprijs: € 100,-per m² per jaar.
- Huurtermijn: in overleg.
- Huurbetaling: Per maand vooruit.
- Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
- Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
- Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Leveringen en diensten
Gasverbruik, Elektraverbruik (algemeen en individueel), waterverbruik, vuilafvoer, assurantiepremie buitenbeglazing, glasbewassing (minimaal 3 keer per jaar), onderhoud buitenterrein parkeerplaats, onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld), schoonmaak-en onderhoud algemene ruimten.
