Burgemeester de Hesselleplein 31
Heerlen

6411 CH

Kantoorpand Burgemeester de Hesselleplein 31 Heerlen
Kantoorpand Burgemeester de Hesselleplein 31 Heerlen
Kantoorpand Burgemeester de Hesselleplein 31 Heerlen

Aan het karakteristieke Burgemeester de Hesselleplein in Heerlen wordt circa 2.000 m² (VVO) hoogwaardig afgewerkte en ingerichte (o.a. glasvezel) kantoorruimte inclusief parkeerfaciliteit te huur aangeboden binnen een groter kantoorcomplex. Het pand is uitermate centraal gesitueerd nabij de binnenstad van Heerlen. (5 minuten loopafstand) en grenst aan de steeds verder groeiende Smart Services Campus. Doordat Obvion Hypotheken reeds gehuisvest is binnen het gebouw, is sprake van een baliebezetting en moderne kantinefaciliteit met dito werkplekken. Snelwegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken of Antwerpen zijn binnen 1 minuut bereikbaar en bussen stoppen in de directe omgeving.

Vraaghuurprijzen
Kantoorruimte : € 105,= per m² VVO.
Parkeren : € 500,= per plaats.
Beiden op jaarbasis en exclusief BTW en services.

Indeling / voorzieningen
Begane grond
De begane grond voorziet in een royale (gezamenlijke) entree die gekenmerkt wordt door grandeur, moderne baliefaciliteit (inclusief bezetting) en ‘open kantine’ met koffiecorners, die tevens voorziet in ‘open werkplekken’. Aan de achterzijde van het complex is de parkeerfaciliteit gelegen, welke bereikbaar is via slagboominstallaties (inclusief intercom). In totaal zijn 40 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

3e & 4e verdieping
De beschikbare kantoorruimte op verdieping is ondermeer bereikbaar middels liften. Op de 3e verdieping is ca. 1.732 m² VVO beschikbaar. Hierbij is sprake van ‘cellen en tuinstructuren’. De 4e verdieping omvat circa 269 m² VVO verdeeld over diverse torentjes die kenmerkend zijn voor het complex. Per saldo is dus 816m² VVO aan kantoorruimte beschikbaar.

Doordat het complex pas enkele jaren geleden geheel verbouwd en gemoderniseerd is, is zowel in- alsook uitpandig sprake van een hoogwaardig afwerkniveau en dito uitstraling. Dit komt onder andere tot uitdrukking in de entree, spreek- en vergaderkamers, kantine en sanitaire voorzieningen. Tevens is noemenswaardig dat de beschikbare kantoorruimtes voorzien in (moderne) glasvezelaansluiting, systeemplafonds, (glazen) scheidingswanden, luchtbehandeling, kitchenettes, ontvangstruimtes en dergelijke.

Omgeving / Bereikbaarheid
Het historische en parkachtige Burg. de Hesselleplein wordt vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van fraaie herenhuizen, deels in gebruik t.b.v. dienstverlening. Onderhavig complex grenst hieraan en ademt een soortgelijke sfeer uit. Aan de achterzijde van het complex ligt het hoofdkantoor van APG (voorheen ABP), alsmede de Brightlands Smart Services Campus, waardoor tevens sprake is van een kantooromgeving.

De binnenstad van Heerlen die gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van allerhande centrumvoorzieningen is op loopafstand gesitueerd, evenals het centrale NS- en busstation van de stad (busverbindingen stoppen in de directe omgeving). De Ringweg Parkstad die binnen één minuut bereikbaar is, voorziet in rechtstreekse aansluitingen op snelwegen naar Eindhoven - Antwerpen (B) - Aken (D) (A 76) en Maastricht (A79).

Huuruitgangspunten
- huur per maand vooraf te voldoen
- huurtermijn 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, doch zaken zijn bespreekbaar
- opzegtermijn (tenminste) 1 jaar voor enig expiratiemoment
- indexering is jaarlijks van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW +
services)
- standaard ROZ-huurovereenkomst (model 2015) inclusief algemene bepalingen
- services => levering van elektra, water, gas (warmte), beveiliging en dergelijke wordt in samenspraak vastgesteld en is deels afhankelijk van gebruik balie / kantine etc.
- BTW is wel aan de orde aangaande de verhuur

Bijzonderheden
- de ruimte is in principe per direct beschikbaar
- gesplitste verhuur is bespreekbaar, doch verhuur van het geheel geniet de voorkeur
- het huidige opleverniveau vormt de basis, doch zaken zijn bespreekbaar
- de vigerende bestemming luidt kantoor
- indelingstekeningen zijn op verzoek beschikbaar
- betaald parkeren in de directe omgeving vormt een alternatief
- er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.

Huurprijs vanaf
€3.570,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
408 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Burgemeester de Hesselleplein 31
Postcode
6411 CH
Plaats
Heerlen
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Verdieping
408 m²
€3.570,- per maand
Twee verdiepingen
816 m²
€7.140,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Heerlen

Geerstraat 115
€95,- Per m2, per jaar
Vanaf: 365 m²
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Heerlen

Snellius 1
Vanaf €265,- Per maand
Voor 1 eigen werkkamer
Bekijk dit pand
Werkplekken
diverse units

Heerlen

Vogt 21
Vanaf €175,- Per maand
Voor 1 eigen werkkamer
Bekijk dit pand