De kanaaldijk 68 te Spankeren is gebouwd in 1916 en maakt deel uit van het voormalige EDY complex (emailleerfabriek De Yssel). Het complex is in de loop der jaren opgesplitst in kleinere bedrijfsunits. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 5.165 m².
De ruimtes zijn apart of gezamenlijk te huren.
Ligging
Het pand bevindt zich op Bedrijventerrein Het Kanaal 1 en is gelegen nabij de hoofdverbindingsweg tussen Arnhem en Zutphen. Door de onlangs geopende traverse is deze aansluiting aanzienlijk verbeterd. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder Bruma Machines, Van Silfhout Automaterialen en Reon.
Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de Kanaaldijk goed bereikbaar. Spankeren ligt op enkele minuten afstand van de snelwegen A348, A50 en de N325. Deze snelwegen leiden direct naar Apeldoorn, Arnhem en de Duitse grens. Daarnaast grenst het terrein aan een bushalte met een directe verbinding naar het intercity station van Dieren. Vanuit hier gaan directe treinen richting Utrecht en Zwolle.
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 5.165 m², als volgt verdeeld:
Unit 1- 150 m² bedrijfsruimte - €700,- per maand
Unit 2- 260 m² bedrijfsruimte - €1.300,- per maand
Unit 3- 315 m² bedrijfsruimte met 130 m² kantoor - €2.225 per maand
Unit 4- 710 m² bedrijfsruimte - €3.250,- per maand
Unit 5- 970 m² bedrijfsruimte - €4.445,- per maand
Unit 6- 1025 m² bedrijfsruimte met 130 m² kantoor - €5.300,- per maand
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- TL-verlichting;
- Overhead-/ of roldeur;
- Lichtkoepels;
- Heater.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.