Het kantorencomplex ‘Noordkaap’ is gelegen op een zichtlocatie in een moderne en opvallende bedrijvencentrum aan de Anderlechtstraat 15 in Eindhoven. Het gebouw bestaat uit drie bouwdelen met gebruikers zoals onder andere Randstad, Tempoteam, Baker Tilly Berk, DTG, Suurland en DHL.
De beschikbare kantoorruimtes bevinden zich op de 5e verdieping, te bereiken via de trap en de lift. Het gebouw is zeer goed bereikbaar met de auto door de ligging aan de John F. Kennedylaan, die is aangesloten op de A2 en A50.
Specificaties
– Gezamenlijke entree;
– Gerenoveerde entree;
– Bemande receptie;
– Restaurant;
– Pantry;
– Trainingsruimten;
– Lounge;
– Energielabel A;
– Glazenwasinstallatie.
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw heeft door de gunstige ligging een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer. Met de auto is het gebouw Noordkaap uitstekend te bereiken dankzij de ligging aan de op-/afrit van de J.F. Kennedylaan. Daarnaast is het stadscentrum en de snelwegen A2, A50 en A58 eenvoudig bereikbaar binnen een paar minuten.
Indeling
Unit 5.1 32,2 m²
Unit 5.4 45,7 m²
Unit 5.13 34,5 m²
Unit 5.15 166 m²
Alle bedragen exclusief voorschot servicekosten en BTW
Parkeren
Onder en rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden turn-key opgeleverd en beschikken over internet en koffie- en theefaciliteiten en onder andere:
– Wifi;
– Glasvezelverbinding;
– Airconditioning;
– Top koeling;
– Verwarming door middel van radiatoren;
– Verlichtingsarmaturen (Led);
– Kabelgoten;
– VPN-glasvezelverbinding;
– Glazen scheidingswanden;
– Gesausde wanden;
– Intercomsysteem.
Aanvaarding
In overleg.
Betaling
Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per maand vooruit.
Huurprijs
De huurprijs is €165,- per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten
De servicekosten zijn €65,- per m² per jaar en worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Energielabel
Dit object heeft energielabel A.
Huurtermijn
Vanaf 3 maanden
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
