Kantoorpand Rijnzathe 8 De Meern
Kantoorpand Rijnzathe 8 De Meern
Kantoorpand Rijnzathe 8 De Meern

Op kantorenpark ‘Oudenrijn’ in de De Meern staat dit kwalitatief zeer hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw. Het kantoorgebouw met de naam ‘Rijnveste’ is gelegen tussen veel groen en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Op de begane grond is het mogelijk om gebruik te maken van de gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder: 
- bedrijfsrestaurant; 
- vergaderzalen; 
- centrale ontvangst met receptie; 

Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak is gelegen op de vijfde etage en bedraagt circa 465 m². 

Het gaat om een kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte met veel faciliteiten en een unieke mogelijkheid tot het delen van diensten. In de omgeving zijn veel gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals: Albron, Negometrix, Syntus Achmea. In het gebouw zelf zijn onder andere: ISS, Soba Security Opleidingen, SUPERP, Quality Select Nederland en Bestuursacademie Nederland gehuisvest. 

Bereikbaarheid 
Het kantoorgebouw is gelegen nabij de A12 richting Utrecht/Arnhem/Rotterdam en Den Haag. Daarnaast ligt de A2 richting Amsterdam en ’s-Hertogenbosch op een steenworp afstand. Buslijn 24 stopt praktisch voor de deur en met deze buslijn bent u binnen 20 minuten op Utrecht CS of tussengelegen haltes. 

Locatie 
Het object is gelegen aan de westzijde van Utrecht, nabij het knooppunt Oudenrijn (A2/A12). In de directe omgeving vindt u kantoren van o.a. Syntrus Achmea. 

Oppervlakte 
Het beschikbaar verhuurbaar vloeroppervlak is in totaal circa 465 m² gelegen op de vijfde etage. 

Parkeren 
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en parkeren aan de openbare weg op Rijnzathe is toegestaan. 

Huurprijs 
- Kantoorruimte: € 95,- per m² per jaar. 
- Parkeerplaats: € 500,- per parkeerplaats per jaar. 
Prijzen te vermeerderen met BTW. 

Huurovereenkomst 
Op basis van standaard model ROZ 2015. 

Huurprijsaanpassing 
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).  

Huurtermijn 
5 jaar met een verlengingsperioden van telkens 5 jaar. 

Servicekosten 
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. 

Betalingen 
Per kwartaal vooruit te voldoen. 

Zekerheidsstelling 
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en voorschot servicekosten te vermeerderen met BTW. 

Aanvaarding 
In overleg, doch op korte termijn mogelijk. 

BTW 
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 

Opleveringsniveau 
Het object beschikt over een kwalitatief zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van: 
- (glazen) scheidingswanden; 
- vloerbedekking; 
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; 
- driecompartimentenplintgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling; 
- pantry’s; 
- vitrage; 
- zonwering; 
- 3x 10-persoonslift; 
- toegangscontrole + beveiliging; 
- bedrijfsrestaurant; 
- receptiediensten tijdens kantooruren; 
- vergaderzalen incl. faciliteiten; 
- mogelijkheid tot het afnemen van servicepakketten; 
- recent totaal vernieuwde klimaatinstallatie, welke gebruik maakt van 100% buitenlucht die verwarmt dan wel gekoeld wordt met in alle ruimtes inductie units. Hiermee kan per ruimte de gewenste temperatuur naar boven of beneden kan worden bijgesteld. 
De luchtbehandelingskasten zijn voorzien van een modern systeem waarmee veel energie kan worden hergebruikt. De luchtbehandelingsinstallatie is ontworpen voor een ventilatievoud van 2,5 en voor het koelen is er ca. 50W per/m² beschikbaar. 
Daarnaast is de installatie uitgerust met een Priva regelsysteem met afstandsbeheer. 

Bijzonderheden 
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurprijs
€3.682,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
465 m²
Kantoorruimte oppervlakte
465 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Rijnzathe 8
Postcode
3454 PV
Plaats
De Meern
Omgeving
Oudenrijn
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

De Meern

Rijnzathe 4
Vanaf €299,- Per maand
Vanaf: 19 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte

De Meern

Strijkviertel 35
€833,- Per maand
125 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte

De Meern

Veldzigt 28
€2.500,- Per maand
500 m²
Bekijk dit pand