Kantoorpand Hoge Schouw 1 Breda
Kantoorpand Hoge Schouw 1 Breda
Kantoorpand Hoge Schouw 1 Breda

Omgevingsfactoren
Het gemengde terrein Moleneind-Oost kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van een gemeleerd type bedrijven. De strook aan de buitenzijde van het terrein kent een aantal kantoorgebouwen met een eigen identiteit.

Op dit bedrijventerrein hebben zich een aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder Alphabet Car Lease, Medinova Kliniek en de KNVB. Onlangs id het initiatief genomen tot revitalisatie van het terrein, waarbij zaken als duurzaamheid, samenwerking en verbetering van de uitstraling van het terrein centraal staan. Meer informatie hieromtrent is te vinden op gebouw “Luxembourg House”, met een totale oppervlakte van ca. 1.970 m², is gelegen aan de rand van het terrein en ligt op een goede zichtlocatie aan de Noordelijke Rondweg. Dit biedt een extra exposure voor uw bedrijfsvoering.

Beschikbaar:
Het totale pand heeft een oppervlakte van ca. 1.970 m2, verdeeld over drie lagen. De navolgende kantoorruimten zijn beschikbaar:
- Deelverhuur ca. 200m2
- Eerste etage ca. 322m2
- Tweede etage ca. 696m2

Bereikbaarheid
Het betreft een uitstekend bereikbare locatie direct aan / nabij de op- en afrit A27 (Utrecht–Rotterdam-Antwerpen) alsmede op korte afstand van het Spoorzone-gebied en het centrum.
Aan het begin van het terrein zijn enkele bushaltes gelegen, welke een snelle verbinding geven naar het station en het centrum van Breda. Over het algemeen kan derhalve gesproken worden van een locatie die met de auto, openbaar vervoer en vrachtverkeer uitstekend bereikbaar is.

Object
Het representatieve kantoorpand heeft door de fraaie, ronde gevel een moderne en markante uitstraling. Onlangs is de buitenzijde van het pand opgeknapt en heeft het geheel weer een zeer fraaie uitstraling. Op de begane grond is de entree gelegen met een trapopgang en een lift die de verdiepingen ontsluiten.

De kantoorruimte is thans nog gecompartimenteerd in een aantal kantoorkamers. Verhuurder is bereid om samen met een huurder te onderzoeken wat de beste oplossing voor het huisvestingsvraagstuk is, waarbij zowel een cellenkantoor als een open kantoorstructuur tot de mogelijkheden behoort.

Parkeren
Op eigen terrein is een parkeerterrein aangelegd. Zowel vóór het gebouw als aan de achterzijde zijn totaal 44 parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving is het mogelijk langs de straat te parkeren op de daarvoor bestemde parkeerstroken.

 

Opleveringsniveau
Het pand wordt zeer compleet opgeleverd. Onlangs heeft het gehele gebouw een cosmetische verbetering gekregen. De kantoorruimten kunnen leeg maar ook met een turn-key uitgangspunt worden opgeleverd.

De navolgende voorzieningen zijn onder meer aanwezig:
- Fraaie entree met natuurstenen vloer en lamellenplafond;
- Intercominstallatie per unit;
- Per verdieping diverse sanitaire units;
- Per unit een pantry;
- Systeemplafonds met lichtarmaturen;
- Kabelgoten;
- Vloerbedekking;
- Systeemwanden;
- Mechanische ventilatie met topkoeling. 

Huurprijs vanaf
€1.420,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
200 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Hoge Schouw 1
Postcode
4817 BZ
Plaats
Breda
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
44 eigen parkeerplaatsen.
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Deelverhuur
200 m²
€1.420,- per maand
eerste etage
322 m²
€2.280,- per maand
tweede etage
696 m²
€6.865,- per maand

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte
diverse units

Breda

Weidehek 68 - 70
Vanaf €1.000,- Per maand
Vanaf: 188 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Breda

Voorerf 5 - 27
Vanaf €1.370,- Per maand
Vanaf: 219 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Breda

Goeseelsstraat 35A
Vanaf €155,- Per maand
Vanaf: 18 m²
Bekijk dit pand