Oude Oeverstraat 120
Arnhem

6811 JZ

Kantoorpand Oude Oeverstraat 120 Arnhem
Kantoorpand Oude Oeverstraat 120 Arnhem
Kantoorpand Oude Oeverstraat 120 Arnhem

Op zoek naar kantoorruimte in Arnhem? “Arnhem Building” is een strategisch gelegen kantoor aan de binnenzijde van de Ring Arnhem en op loopafstand van Arnhem Centraal. City Centrum Arnhem en het uitgaansgebied pal achter het kantoorgebouw.

Arnhem Building heeft 9 verdiepingslagen en is voorzien van een fietsenstalling in de kelder.

Door de ligging aan de “Nelson-Mandela” brug aan de rand van het centrum is het een herkenbaar en markant gebouw met een traditionele no-nonsens uitstraling in de basis met op diverse verdiepingen hedendaagse bedrijven die gekozen hebben voor een modern interieur.

BEREIKBAARHEID
Per auto: goed, ring Arnhem (ontsluiting naar A12-A50)
Per openbaar vervoer: uitstekend, Arnhem Centraal
(optioneel) Per fiets: uitstekend

VLOEROPPERVLAKTE
Afwisselende oppervlakten van circa 200 m² tot ca. 1.000 m². Tevens bestaat er de mogelijkheid om kantoorunits vanaf ca. 20 m² gelegen op de 5e of 6e etage te huren.

PARKEREN
Er zijn in overleg parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, afhankelijk van het aantal gehuurde m². Aanvullend is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage “Rozet” op ca. 80 meter loopafstand.

Parkeergarage Rozet
Adres: Langstraat 10, Arnhem. Hier is ook het parkeerbedrijf gevestigd.

Openingstijden: inrijden maandag t/m donderdag en zondag 06.30 - 23.30 uur vrijdag en zaterdag 06.30 - 01.00 uur. Uitrijden 24 uur per dag, 7 dagen in de week.

Tarief: tussen 06:00 tot 18:00 uur: € 0,42 per 10 minuten tussen 18:00 en 06:00 uur: € 0,50 per heel uur. Maximum dagtarief: € 15,20.

Doorrijhoogte: 2 meter

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Vanaf EUR. 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau.

Parkeren:
EUR 1.750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Circa 30,- per m² per jaar op basis van voorschot en verrekening.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar per direct:
- 2e etage: ca. 608 m²
- 4e etage: ca. 731 m²
- 5e etage: diverse kleinere kantoorunits (wisselend aanbod)
- 6e etage: ca. 160 m² en diverse kleinere kantoorunits (wisselend aanbod)
- 7e etage. ca. 250 m²

OPLEVERNIVEAU
In de basis conform hetgeen aangeboden “what-you-see-is-what-get”, echter er zijn optioneel meerdere uitvoeringsvarianten bespreekbaar. In de fotorapportage zijn voorbeelden van type kantoorindeling terug te vinden. Cellenkantoren of open indeling. Volledig afgewerkt of deels op en “industrieel”. Alles in overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren is de basis voor de overeenkomst.

In geval hoge eisen aan het opleveringsniveau.

10 jaar met 5 optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

FACILITEITEN
- Centrale entree met belpaneel en brievenbus (wordt op korte termijn volledig verbouwd);
- Fietsenstalling;
- Centrale liften en bewegwijzering;
- Reclameaanduiding in overleg;
- Voor kleinere oppervlakten is er op de verdieping per vloer een kleine ontvangstruimte en centrale pantry-voorzieningen;
- Horecavoorzieningen op 50 meter loopafstand (De Korenmarkt);
- Arnhem Centraal op 150 meter loopafstand.

DUURZAAMHEID
Verhuurder is doorlopend doende haar portefeuille in lijn te laten lopen met dat wat minimaal wettelijk vereist is. Op onderdelen worden telkens keuzes gemaakt om binnen de portefeuille op gebouwniveau verbeteringen en verduurzaming door te voeren. Verhuurder ziet dit als een continue proces en als onderdeel van doorlopen groot onderhoud.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Regulier 3 maanden huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurprijs
€125,- per m2, per jaar excl. btw
Beschikbaar
vanaf 20 m² tot 1000 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Oude Oeverstraat 120
Postcode
6811 JZ
Plaats
Arnhem
Oplevering
Casco, Gemeubileerd

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Groningensingel 1
€115,- Per m2, per jaar
Vanaf: 863 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

IJsselburcht 3
Vanaf €273,- Per maand
Vanaf: 15 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Arnhem

Kronenburgsingel 525
€115,- Per m2, per jaar
Vanaf: 733 m²
Bekijk dit pand