Unieke kans om te wonen en werken in het stadscentrum van Veenendaal!
Dit unieke pand is gelegen aan de Brouwersgracht in het centrum van Veenendaal. Deze straat heeft veel naamsbekendheid opgebouwd door de jaren heen en steeds meer bedrijven vestigen zich hier. Dit pand beschikt over een oppervlakte van circa 60 m² winkel-/kantoorruimte op de begane grond en circa 60 m² woonoppervlakte op de eerste verdieping.
De ligging van dat pand is ideaal, in de omgeving is er meer dan voldoende betaalde parkeergelegenheid, de rest van het centrum is op loopafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitermate goed, er zijn meerdere busstations in de buurt op loopafstand en er is op 6 minuten fietsafstand een NS station: Veenendaal Centrum.
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- woongedeelte op de eerste verdieping inclusief keuken en badkamer;
- voorgevel voorzien van glaspartijen;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen op de begane grond.
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerverwarming op de begane grond.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m², en deze is als volgt verdeeld:
- circa 60 m² winkel/kantoorruimte op de begane grond;
- circa 60 m² woonruimte op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
In de directe omgeving is meer dan voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemmingsplan
Centrum.
Huurprijs
€ 21.500,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Vereniging van Eigenaren
De bijdrage voor Vereniging van Eigenaren bedraagt € 41,17 per maand exclusief btw.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
