Winkelruimte te huur, gelegen in stadsdeelcentrum Westermarkt te Tilburg.
Locatie
Deze winkelruimte is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het overdekte deel van Westermarkt, tussen de twee in het centrum aanwezige full service supermarkten Albert Heijn en Jumbo, tegenover Specsavers.
Vloeroppervlak
Ca. 230 m² BVO winkelruimte begane grond.
Ca. 500 m² BVO secundaire ruimte in de kelder.
Frontbreedte
Ca. 15 meter.
Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Tilburg.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen door middel van automatische incasso.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW conform model verhuurder.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.
Huurprijs
€ 54.000,- per jaar, excl. BTW.
Winkeliersvereniging
Huurder en diens rechtsopvolgers verplichten zich als lid toe te treden tot de winkeliersvereniging van de Westermarkt en daarvan lid te blijven gedurende de duur van de overeenkomst. Huurder en diens rechtsopvolgers verplichten zich de door de winkeliersvereniging vastgestelde contributie en promotiebijdragen te voldoen op een door de winkeliersverenging aan te geven wijze.
Bijdrage SBWW
Huurder en diens rechtsopvolgers verplichten zich tevens als lid toe te treden tot de Stichting Beheer/Renovatie Winkelcentrum Westermarkt en daarvan lid te blijven gedurende de duur van de overeenkomst. Huurder en diens rechtsopvolgers verplichten zich de door de Stichting vastgestelde bijdragen en promotiebijdragen te voldoen op een door de Stichting aan te geven wijze. De bijdrage bedraagt € 1.890,09 per kwartaal (prijspeil dec. 2018).
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Voorbehoud
Goedkeuring voltallige directie verhuurder.
