Speelse winkelruimte in het drukbezochte wijkwinkelcentrum van Camminghaburen.
LOCATIE
Camminghaburen is de grootste woonwijk van Leeuwarden met ongeveer 11.500 inwoners. Er is volop gratis parkeerruimte aanwezig. In het winkelcentrum bevinden zich vele lokale/regionale winkels (o.a. slagerij, bakkerij, bloemenzaak, kledingzaak) naast de bekende landelijke ketens als AH, Jumbo, Wibra, Kruidvat en Primera.
INDELING en OPPERVLAKTE
Lieuwenburg 75 heeft een totale oppervlakte van 106 m² waarvan ca. 4 m², tegen de achtergevel, voor pantry en sanitair is bestemd. Bevoorrading kan via de achtergevel plaatsvinden.
Lieuwenburg 186 heeft een totale oppervlakte van 229 m² waarvan ca. 50 m² voor magazijn, pantry en sanitair is ingericht. De indeling kan uiteraard aangepast worden in overeenstemming met het voorgenomen gebruik. Bevoorrading kan via de achtergevel plaatsvinden.
UITRUSTINGSNIVEAU
Lieuwenburg 75:
De unit is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, pantry en toilet, voor het overige nog geheel casco en dus geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten.
Lieuwenburg 186:
Gehuurd wordt het casco. Van de huidige huurder (fietsen en -accessoires) kan een kan een aantal inrichtingsbestanddelen worden overgenomen.
BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
- detailhandel
- horecabedrijven categorie 1, 2 en/of 3
BEREIKBAARHEID en PARKEREN
De bereikbaarheid van het winkelcentrum Camminghaburen is uitstekend; de wijk heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en ligt naast de rondweg van Leeuwarden.
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op parkeerterrein bij het centrum.
HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn 5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn ook bespreekbaar).
- Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Servicekosten ter hoogte van € 1,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (huurder regelt zelf de nutsaansluiting)
- Zekerheidstelling ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
- Indexering jaarlijks conform cijfers van het CBS, basisjaar is 2015.
- Aanvaarding in overleg, maar kan per direct.
INVESTERINGSBIJDRAGE.
Verhuurder is onder voorwaarden bereid een investeringsbijdrage te leveren in gebouwgebonden afwerking.
DISCLAIMER
Deze informatie met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
