De winkel is gedeeltelijk gerenoveerd en kan naar smaak worden ingericht. De ruimte is geschikt voor een invulling als speciaalzaak, kapperszaak, horecagelegenheid, kleine detailhandel winkel of kantoorruimte. Het pand welke oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1957 is gedeeltelijk gerenoveerd in 2021. Hierbij is de pui gerenoveerd waarbij mooie antraciet kleurige kozijnen zijn geplaatst waardoor veel licht binnenkomt in de ruimte. Daarbij maakt de winkelruimte deel uit van het winkelrondje van Almelo. De collega ondernemers in de Grotestraat, Oranjestraat, Molenstraat en Doelenstraat organiseren doorgaans meerdere activiteiten met als doel, passanten trekken.
Indeling
Winkel- of kantoorruimte van ca. 115 m² met aan de achterzijde een pantry en toilet.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 795,- per maand excl. BTW.
Servicekosten
Huurder dient de meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.
Voorzieningen
– Eigen meterkast;
– Eigen toiletruimte met fontein;
– Eigen keukenblokje;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– In winkelruimte komt een split-airco unit;
– Meerdere elektrapunten in de winkel aanwezig.
Bijzonderheden
– Vernieuwde pui;
– Gladde wanden;
– Let op geen verwarming aanwezig momenteel!
Locatie
Het object is gelegen aan de Grotestraat 2d, 7607 CM te Almelo, gelegen in het Centrum.
Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. Het Centraal Station van Almelo is gelegen op loopafstand.
Parkeergelegenheid
Op 150 meter loopafstand is (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Centrum” met als enkelbestemming ‘Centrum-2’.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder. Afwijken van het eerste 5 jaarstermijn is mogelijk.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg met de opdrachtgever.
