Nieuw gebouwde, duurzame en gasloze bedrijfsunits nabij de A28!
Direct langs de A28 worden aan de Handelsweg in Zeist, deze prachtige nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd. Wij bieden een drietal bedrijfsunits aan voor de verhuur.
De bedrijfsunit op de kop van het gebouw heeft een vloeroppervlakte van totaal 140 m² BVO, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De andere bedrijfsunits zijn beschikbaar met een vloeroppervlakte van circa 102 m² BVO.
De bedrijfsruimte is op de begane grond voorzien van een overheaddeur en heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m².
Via een vaste trap is de ruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen, een pantry en ramen. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoorruimte. De vloerbelasting op de verdieping bedraagt 400 kg/m².
Verder is de bedrijfsunit duurzaam en volledig gasloos. In overleg met de verhuurder kunnen bedrijfsunits met elkaar gekoppeld worden.
De bedrijfsunits liggen in een prachtige groene bosrijke omgeving, maar is ook zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A28 en diverse provinciale wegen. In de nabije omgeving zijn de Praxis, Gamma, Achmea en Kwikfit gevestigd.
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco plus staat, onder meer voorzien van:
- meterkast (elektra afgezekerd op 3x 25A);
- toilet;
- eenvoudige pantry;
- systeemplafond op de verdieping, voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- overheaddeur;
- vloerbelasting op de begane grond van 1.500 kg/m² en 400 kg/m² op de verdieping.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per bedrijfsunit is, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping als volgt:
- Handelsweg 3 A 140 m² BVO
- Handelsweg 3 B 102 m² BVO
- Handelsweg 3 C 102 m² BVO
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij iedere unit behoren 2-4 parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Huurprijs
- Handelsweg 3 A € 2.100,00 per maand, exclusief btw.
- Handelsweg 3 B € 1.350,00 per maand, exclusief btw.
- Handelsweg 3 C € 1.350,00 per maand, exclusief btw.
- Handelsweg 3 D verhuurd
- Handelsweg 3 E verhuurd
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Verhuurder zal een nog nader te bepalen voorschot bedrag in rekening brengen voor o.a. onderhoudscontracten voor gebouwgebonden installaties.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfsunits?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
