Representatief nieuwbouwproject op bedrijventerrein Bakestein in Zwijndrecht. Hoogwaardig afgewerkte units worden in diverse afmetingen en combinaties te huur aangeboden.
Het geheel is onder architectuur gerealiseerd en er is gebruik gemaakt van duurzame en mooie materialen, o.a. veel glas en metselwerk.
Locatie:
Het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Bakestein biedt een directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Ohmstraat 54, unit 8 (hoekunit):
- bedrijfsruimte: ca. 127 m²;
- entresolvloer: ca. 55 m²;
- kantoorruimte: ca. 88 m²;
- 3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Voorzieningen/specificaties:
Bouwaard:
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloeren kantoren beton (kanaalplaatvloeren);
- gevels deels geïsoleerde metalen beplating, deels metselwerk (spouw);
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Bedrijfsruimte:
- maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- verwarming middels heater;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende dubbele wandcontactdozen;
- aluminium, electrisch bedienbare overheaddeur met naastgelegen loopdeur;
- poederblussers
- solide entresolvloer met stalen trapopgang.
Kantoorruimte:
- betegelde toiletruimte;
- betegelde pantry met onder- en bovenkastjes, mechanische ventilatie en warmwatervoorziening;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- hardhouten trapopgang;
- wandgoten met voldoende wandcontactdozen en loze ruimte voor databekabeling (exclusief databekabeling);
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters.
Reclamevoering:
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en Gemeente Zwijndrecht.
Servicekosten:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maand¬prijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Huurperiode:
In overleg.
Omzetbelasting:
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct mogelijk.
Inlichtingen:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV
Jhr. Van Karnebeekweg 6b
Postbus 111
2980 AC Ridderkerk
Telefoon: 0180 - 43 43 43
Fax: 0180 - 43 44 33
Internet: www.vanvliet.net
E-mail:
ridderkerk.bedrijfshuisvesting@vanvliet.net
