Verhuurd: Sportlaan 3A
Vianen

4131 NN

Bedrijfspand Sportlaan 3A Vianen
verhuurd
Bedrijfspand Sportlaan 3A Vianen
Bedrijfspand Sportlaan 3A Vianen

De bedrijfsruimte met kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en bevindt zich op het bedrijventerrein "De Hagen" in Vianen. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een breed scala aan bedrijven welke zich op het terrein hebben gevestigd. Enkele toonaangevende bedrijven in de directe omgeving zijn Makro en Miele.

De ligging, de ruime parkeergelegenheid en de vele mogelijkheden maken dit complex tot een gewild object.

BEREIKBAARHEID
Het object heeft een zeer goede ligging en is vanaf zowel de A2 als de A27 uitstekend bereikbaar. Het bedrijventerrein is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar middels busverbindingen lijn 74 en snelbuzz 387.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 540 m², als volgt verdeeld:
- circa 435 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 61 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 44 m² kantoorruimte p de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte met kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m;
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- betonvloer;
- overheaddeur;
- lichtstraten;
- verwarming middels centrale verwarming en gasheaters.

Kantoorruimte:
- vloerbelasting maximaal 250 kg/m²;
- toiletgroepen;
- pantry.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
EUR 33.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan "de Biezen-De Hagen". Blijkens de plankaart geldt de bestemming "Bedrijventerrein" functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn.
Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijs
€2.792,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
540 m²
Bedrijfshal oppervlakte
435 m²
Kantoorruimte oppervlakte
105 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Sportlaan 3A
Postcode
4131 NN
Plaats
Vianen

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte
diverse units

Vianen

De Limiet 13-15
Vanaf €150,- Per maand
Vanaf: 12 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte

Vianen

De Limiet 24-26
€4.830,- Per maand
963 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Vianen

Mijlweg 7
Vanaf €113,- Per maand
Vanaf: 21 m²
Bekijk dit pand