Aan de Grote Beer, een van de belangrijkste verkeersaders in Veenendaal ligt dit moderne kantorencomplex van ca. 3.120 m² verdeeld over vier bouwlagen. Het is mogelijk om een deel van het pand te huren vanaf ca. 125 m². Het kantoorgebouw is gebouwd in 1998 en het gehele dak is voorzien van zonnepanelen. Hiermee heeft het complex een energielabel A. Het kantorencomplex is gelegen op een zichtlocatie op zeer korte afstand van de A12 op bedrijventerrein De Compagnie. De kantoorruimtes zijn netjes ingericht en strak afgewerkt. Er is een wandkeuken met los keukenblok geplaatst voorzien. Verder is het pand voorzien van grote raampartijen waardoor je veel natuurlijk licht binnen krijgt. Turn-Key oplevering bespreekbaar.
Kortom, opzoek naar een jong energiezuinig kantoorpand of een kleinere kantoorruimte van ca. 125 m². Dan zit je hier perfect!
Indeling:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, hieronder valt:
- representatieve entree met lift;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem voorzien van topkoeling;
- te openen ramen;
- intercomsysteem en 24/7 videobewaking;
- systeemplafonds voorzien van verlichting;
- screens aan buitenzijde;
- Dak vol zonnepanelen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry. Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 3.120 m² verdeeld over 4 bouwlagen.
• circa 1.087 m² kantoor- en overige ruimten gelegen op de begane grond;
• circa 1.424 m² kantoor- en overige ruimten gelegen op de eerste verdieping;
• circa 374 m² kantoor- en overige ruimten gelegen op de derde verdieping;
• circa 142 m² kantoor- en overige ruimten gelegen op de vierde verdieping.
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 125 m²!
Parkeren
Op eigen terrein zijn 48 parkeerplaatsen aanwezig. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
Gevelreclame
Huurders hebben de mogelijkheid om in overleg met verhuurder gevelreclame te plaatsen.
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 25,00 per m2 per jaar, exclusief btw. De leveringen en diensten zijn als volgt
opgebouwd:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektraverbruik en waterverbruik in het gehuurde;
• elektraverbruik/ inclusief vastrecht, ten behoeve van de installaties en de verlichting van de algemene ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van technische installatie/ waaronder verwarming, luchtbehandeling/ koeling, lift/
ontruimingsinstallatie/ video-installatie, toegangscontrolesysteem;
• klein technisch onderhoud;
• schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, parkeer- en buitenterrein;
• onderhoud groenvoorziening;
• afvoer huisvuil, container etc.;
• administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
