Op een uitstekende zicht locatie, wordt op dit moment een moderne bedrijfsruimte met kantoorruimten verdeeld over 2 bouwlagen, gerealiseerd. De locatie is gelegen aan de verkeersintensieve invalsweg "de Beersebaan", de invalsweg van de A-73 naar het centrum, de woonwijken, de bedrijven- en industrieterreinen van Cuijk. Op de kavel van in totaal 3.645 m² groot worden 2 identieke panden gebouwd (gespiegeld) met 2 overheaddeuren en een ruime parkeervoorziening aan de voorzijde.
De kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen en kan op wens van de huurder "op maat" worden afgebouwd.
Planning
De contouren van het gebouw zijn inmiddels al goed te zien, afhankelijk van de wensen van de huurder, kan alles intern nog volledig in samenspraak worden afgebouwd.
De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2024.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.200 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: 800 m² (20x40)
Kantoorruimte: 400 m² verdeeld over 2 bouwlagen (20x20)
PARKEREN
20 parkeerplaatsen op eigen terrein.
DUURZAAM
Verwacht energielabel na oplevering: A+++.
HUURPRIJS
€ 100.000,- exclusief BTW per jaar.
In geval huurder aanvullende wensen heeft, zullen de extra werkzaamheden worden verdisconteerd in de huurprijs dan wel 'op factuur' aan huurder worden doorbelast.
SERVICEKOSTEN
Beide panden hebben eigen meters en een eigen huisnummer. Eventueel kunnen onderhoud van het perceel/groen en installaties gezamenlijk worden verzorgd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
Vrije hoogte magazijnruimte: 9.30 - 9,50 m¹;
Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte: 2.000 kg / m²;
Maximale vloerbelasting kantoorruimte: 400 kg / m²;
2 elektrische overheaddeuren op maaiveld 4m x 4,5m;
Kantoorruimte:
Sanitaire voorzieningen.
Pantry voorzieningen voorbereid.
Vloerverwarming en koeling.
Terrein
Terrein verhard met klinkers. Aan de voorzijde zal het terrein worden voorzien van groen en een duidelijke scheiding van beide gebouwen.
HUURTERMIJN
Nader te bepalen, minimaal 5 jaar.
Beschikbaar
Q/3 2024.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
